Pehea e pakele ai i kahi molaki ma ke kānāwai - He hiʻohiʻona o 4 mau ala i hōʻoia ʻia

Send

Aloha! E ʻoluʻolu e haʻi iaʻu pehea e kāpae ai i ka molaki? Ua lawe aku māua me kaʻu kāne i kahi hōʻaiʻē molaki no kahi keʻena i ka manawa he nui kā mākou loaʻa kālā. I kēia manawa, ua nele kaʻu hana, a ua emi ka uku o kaʻu kāne. Hoʻohui ʻia, ua hoʻonui ʻia kā mākou mau lilo e pili ana i ka hoʻopau ʻana o ka ʻohana. No laila, ua lilo i paʻakikī loa e uku i ka molaki.

Ma ke ala, ua ʻike anei ʻoe i ke kālā e pono ai? E hoʻomaka i ke kālā ma ka ʻokoʻa o nā helu hoʻololi ma aneʻi!

Maria, Sevastopol.

Ka molaki (a i ʻole molaki) kahi ʻano o ka hōʻaiʻē wā lōʻihi, kahi e hoʻopuka ai ke kālā me ka hoʻopaʻa inoa ʻana o ka waiwai a i ʻole ka ʻāina i kuleana.

ʻO nā wā hōʻaiʻē lōʻihi a me nā nui e hana i kahi ukana waiwai koʻikoʻi no kekahi mau makahiki a i ʻole he mau makahiki. Ma loko o kahi manawa lōʻihi, hiki ke loli ke ʻano o ke ola o ka mea hōʻaiʻē.

ʻO ka mea nui loa, hiki i nā hanana ola like ʻole ke hoʻololi i ka pae o kona hiki ke uku. I kēlā kūlana, paʻakikī ka hana ʻana i ka molaki.

Aia kekahi mau hanana ke hoʻoholo ka mea hōʻaiʻē e hoʻopau i ka molaki.

Kekahi ʻaoʻao, Moemoeā ka poʻe ʻaiʻē e uku hou aku i ka hōʻaiʻē me ka wikiwiki a me ka lawe ʻana i ka waiwai mai ka collateral.
Ma ka lima 'ē aʻe, kahi nui o nā mea hōʻaiʻē i loaʻa iā lākou iho i kahi kūlana kahi paʻakikī loa iā lākou e lawelawe i kahi hōʻaiʻē ma nā ʻōlelo e kū nei.

Nānā ʻole i nā kumu hoʻonāukiuki, pono e ʻike ka mea hōʻaiʻē pehea e ʻoi aku ai ka maikaʻi o ka hōʻaiʻē molaki.

He aha nā pahuhopu a me nā pahuhopu o ka mea hōʻaiʻē, e hoʻopau ana i ka molaki

ʻO nā pahuhopu nui a me nā pahuhopu o ka hemo ʻana i kahi hōʻaiʻē molaki

ʻAʻole maopopo ka poʻe āpau, akā ʻo ka hemo ʻana o ka ukana molaki ka maʻalahi ma mua o ka hemo ʻana o kahi hōʻaiʻē mea kūʻai. Eia nō naʻe, hoʻoholo nui ʻia nā mea āpau e nā pahuhopu a me nā pahuhopu a ka mea hōʻaiʻē e ʻimi ai e hoʻokō.

ʻO ka pinepine, wehewehe nā mea hōʻaiʻē molaki no lākou iho i nā pahuhopu aʻe:

E mālama i ka collateral i ka waiwai, akā i ka manawa like e hoʻokō i nā hoʻololi i nā ʻōlelo o ka ʻaelike molaki. E kōkua kēia i ka hōʻemi ʻana i ka ukana hōʻaiʻē a me ka lawelawe ʻana i ka hōʻaiʻē ma nā ʻōlelo i ʻoi aku ka maikaʻi.
Mālama i ka kuleana ʻana i ka waiwai a i ʻole ka ʻāina a hoʻēmi i ka ukana hōʻaiʻē iā ʻoe iho. Hiki ke loaʻa i kēia ma ka refinance ʻana i kāu molaki.
E uku koke i kāu molaki. I kēia hihia, hopohopo ʻole ka mea hōʻaiʻē inā e waiho ka collateral i kāna kuleana.

Ma ke kumu, ʻo kahi molaki kahi ʻano paʻakikī o ka hōʻaiʻē. Aia kēlā hōʻaiʻē i ʻelua ʻano o nā pilina pili kānāwai: e pili ana i ka collateral a pili pololei i ka hōʻaiʻē. Pili kēia mau ʻāpana ʻelua, no laila, ʻo nā pahuhopu i hoʻonoho ʻia e ka mea hōʻaiʻē e pili ana iā lākou ke hoʻoholo nei e kāpae i ka molaki.

I ka hapanui o nā hihia, pono ʻoe e koho mālama a mālama ʻole kuleana nona ka waiwai i hoʻohiki ʻia. Aia ia i ka hoʻoholo i lawe ʻia i nā ana e lawe ai i ke kūlana o kēia manawa.

ʻO ke ala maʻalahi loa e kāpae i kahi molaki inā makemake ka mea hōʻaiʻē e lilo ka palapala hoʻokō. Eia kekahi, ʻo ia ka waiwai e hiki ai ke hōʻoia i ka hoʻokō ʻana o nā kuleana.

Inā he mea nui e mālama i ka ʻona o ka waiwai a i ʻole ka ʻāina, e lilo ka pilikia i mea paʻakikī. Pono ʻoe e ʻike kūʻokoʻa i kahi kumuwaiwai e uku ai i ka molaki, refinance iā ia, a hoʻāʻo paha e kūkākūkā me ka panakō.

Ma mua o ka hoʻomau ʻana me ke koho o ke ʻano o ka hoʻokuʻu ʻana mai nā kuleana hōʻaiʻē, pono e nānā i ka manawa kūpono e hoʻoponopono ai i kēia pilikia me ke kōkua 'inikua... Lawe ka hapa nui o nā mea hōʻaiʻē i kahi kulekele ʻinikua ola a me ke olakino. Eia kekahi, lawe kekahi o lākou i ka ʻinikua kuleana kīwila, e like me e pili ana i nā hanana o ka nalowale hana a i ʻole ka loaʻa kālā.

Hiki i nā uku ʻinikua ke kōkua i ka mea hōʻaiʻē e piha a hapa paha i ka uku ʻia o ka molaki. Inā ʻaʻole i hoʻopuka ʻia ke kulekele, a i ʻole ʻo ke kūlana o ka mea aie ʻaʻole ia he hanana i hoʻopaʻa ʻia, pono ʻoe e ʻimi i kahi ala ʻē aʻe e hoʻoponopono ai i ka pilikia.

Nā ala kū kānāwai e hemo ai i kahi molaki

Pehea e hemo ai i kahi hōʻaiʻē mōlaki - 4 mau ʻano i hōʻoia ʻia 📌

Hoʻoholo mua ʻia ke ʻano o ka hoʻokuʻu ʻia ʻana mai kahi hōʻaiʻē molaki e ka manaʻo o ka mea hōʻaiʻē i ka collateral. No laila, hoʻokaʻawale ʻia nā koho kūpono ma pūʻulu kaukaʻi ʻia i kēia.

1) Pono e mālama i ka waiwai

Inā makemake ʻoe e mālama i ka ʻona o ka mea i hoʻohiki ʻia, hiki iā ʻoe ke hoʻoponopono i ka pilikia me ka hoʻohana ʻana i nā ʻano hana.

Nā Huaolelo 1. Hoʻonohonoho hou ʻana i ka molaki

Inā hoʻoholo ʻia e hoʻoponopono hou, pono ʻoe e noi i kahi hui hōʻaiʻē me kahi noi.

Hōʻike ka ʻōlelo hōʻano hou i ka hōʻaiʻē:

nā kumu e pale ana i ka uku hou ʻia o ka hōʻaiʻē mōlaki ma nā huaʻōlelo e kū nei;
hōʻike hōʻike pepa o nā kūlana;
hōʻike ʻia kahi makemake e hoʻopaʻa i ka hoʻoponopono hou.

Ke noʻonoʻo ʻia ka noi e ka mea hōʻaiʻē, e hoʻoholo ʻo ia a hāʻawi i nā koho no kahi ala e haʻalele ai i kēia kūlana.

i loko o kekahi wā, hōʻaiʻē ka mea hōʻaiʻē i ka ukupanee wale nō, paʻa ka ʻaiʻē kumu nui;
e hoʻonui ana i ka manawa o ka molaki a hoʻemi i ka nui o ka uku o ka mahina;
hoemi ana i na uku panee.

ʻAʻole lawa nā koho i hōʻike ʻia. Hoʻolālā nā mea hōʻaiʻē i nā ʻōlelo hoʻoponopono ponoʻī pilikino e kūlike i ke kūlana o kēia manawa a noʻonoʻo i ke kūlana o ka mea hōʻaiʻē i kēia manawa a me ka wā e hiki mai ana e pili ana i kāna pono kālā.

📎 Aia nā mea kikoʻī e pili ana i ka hoʻoponopono hou ʻana o ka hōʻaiʻē i kā mākou hoʻolaha kūikawā.

Nā Huaolelo 2. Hoʻolālā kālā

Kūpono ka refinancing no kēlā mau mea hōʻaiʻē nāna i lawe i ka molaki i mau makahiki i hala aku nei, ke kiʻekiʻe loa o ka helu. ʻO ka hapa nui o nā panakō nui i kēia lā hāʻawi i nā papahana like. Ke loiloi hou nei lākou i nā ʻōlelo o ka molaki ma ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i ka uku.

Eia nō naʻe, me kēlā ʻano hopena i ka pilikia, ʻo ka hele a me ka nui o nā ʻaiʻē i hala ka mea nui. ʻO ka mea mua, i mea e noi ai no ka refinancing, pono ʻoe e hoʻokaʻaʻike i ka mea hōʻaiʻē nāna e loaʻa ai ka molaki. Inā hōʻole ʻo ia, hiki iā ʻoe ke hele i kahi hale hōʻaiʻē ʻē aʻe.

E heluhelu e pili ana i ka hana ʻana o ka hōʻaiʻē hōʻaiʻē i hoʻokahi o kā mākou ʻatikala.

2) ʻAʻole ia e hoʻolālā e mālama i ka palapala hōʻoia

Inā ʻaʻole ia he mea nui na ka mea hōʻaiʻē e mālama i ka waiwai, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i nā ʻano hana ʻē aʻe e kāpae ai i ka ʻaiʻē.

Nā Huaolelo 3. Kuai o ka waiwai a me ka ʻāina

Ma mua o ke kūʻai aku ʻana i kahi palapala hōʻoia, pono ʻoe e loaʻa kaʻae ʻaelike... Ma ke koina o ke kālā i loaʻa mai ke kūʻai aku aku, e hoʻihoʻi ʻia ka molaki.

Ke hoʻoholo nei e kūʻai aku i ka waiwai, pono ʻoe e ʻae i ka panakō. ʻElua mau koho: kūʻai aku ka mea noi i ka waiwai iā ia iho, a i ʻole hāʻawi ka mea hōʻaiʻē i ke kūʻai me ka ʻae o ka mea kūʻai. I kekahi hihia, koi ʻia ka panakō e kaohi i ka hana.

Ua kākau mākou e pili ana i ke kūʻai wikiwiki ʻana i kahi keʻena ma ka ʻatikala i hala.

Nā Huaolelo 4. Hoʻolilo o ka hōʻaiʻē molaki i kekahi mea hōʻaiʻē ʻē aʻe

I kēlā kūlana, ʻo ka mea mua, pono ʻoe e loaʻa ʻae panakōnāna i hāʻawi ka molaki. Nānā ka mea hōʻaiʻē i ka mea kūʻai aku hou ma ke ʻano like me ka ʻaiʻē kumu.

ʻO ka manawa pinepine, ʻaʻole lawe ʻia ka mea hōʻaiʻē nui mai ka pilina molaki. E like me nā ʻōlelo o ka ʻaelike i hoʻololi ʻia, lawe kēia mea kūʻai paʻa a i ʻole kuleana kuleana kōkua ma kahi hōʻaiʻē.

No ka mea o ka collateral, hoʻonā ʻia ka pilikia e like me ka ʻaelike ma waena o ka mea noi a me ka panakō. I ka hapanui o nā hihia, hoʻomohala ʻia ke kumumanaʻo o ia mau hana pākahi... Ma hope o kēlā, ʻae ʻia nā kūlana āpau ma waena o nā ʻaoʻao āpau i ka hana. Eia naʻe, ʻo ka mea nui ka manaʻo o ka hōʻaiʻē hōʻaiʻē.

ʻO ka pinepine, hoʻonā ʻia nā pilina waiwai e kekahi o nā koho aʻe:

Mālama ʻia ka palapala hōʻoia e ka mea hōʻaiʻē mua;
ka waiwai, ke loaʻa ka ʻae o ka mea hōʻaiʻē, hoʻoili ʻia i ka mea hōʻaiʻē hou, hoʻomau i hoʻohiki ʻia. I kēia hihia, hoʻokuʻu ʻia ka mea hōʻaiʻē mua mai nā kuleana i ka mea hōʻaiʻē.

E nānā! Hoʻomaʻo pinepine nā mea hōʻaiʻē e hoʻokuʻu iā lākou iho mai nā molaki ma ka hoʻolimalima ʻana i kā lākou waiwai. ʻO nā uku i loaʻa mai nā mea hoʻolimalima i kēia hihia e like me nā hōʻaiʻē hōʻaiʻē.
Eia nō naʻe, i mea e huki ai i kahi ʻaelike hoʻolimalima, pono ʻoe e ʻae i ka panakō. Akā nānā pinepine ʻole ka poʻe ʻaiʻē i kēia koi, ke kūkā kamaʻilio ʻana me ka mea hoʻolimalima ma ka waha wale nō. A i ʻole komo lākou i kahi hoʻolimalima, me ka manaʻolana ʻaʻole e hoʻopau ka panakō. I kēlā me kēia hihia, ʻo ka hoʻolimalima ʻana i kahi hale molaki ʻaʻole ia ke koho ʻoi loa.

Ma ke ʻano he hopena, hōʻike mākou i kāu nānā pākaukau pōkole, i loaʻa nā ala hiki ke hoʻokuʻu ʻia mai ka molaki.

№	Ala	Wehewehe pōkole
Nā kūlana ke pono e mālama waiwai
1	Hoʻonohonoho hou	Waiho ka mea hōʻaiʻē i kahi noi, e wehewehe ana i nā pilikia i kupu aʻe. A ʻo kahi hopena, e hoʻonui ʻia paha ka manawa, e hoʻemi ʻia ka uku, ua paʻa ka ʻaiʻē no kekahi manawa (uku ʻia ka uku paneʻe.
2	Hoʻolālā kālā	Mālama ʻia i kāu ponoʻī a i ʻole nā panakō ʻē aʻe e kuhikuhi i ka hāʻawi ʻana o kahi hōʻaiʻē hou e uku i ka mea kahiko ma nā ʻōlelo i ʻoi aku ka maikaʻi.
ʻAʻole ia e hoʻolālā e mālama i ka waiwai
3	*Kuai o ka waiwai*	Koi ʻia ka ʻae a Bank e pio ka molaki ma ka lilo o ke kālā i loaʻa mai ke kūʻai aku
4	Hoʻolilo o ka hōʻaiʻē i kahi mea hōʻaiʻē ʻē aʻe	Koi ʻia ka ʻae a Bank e mālama ʻia ka hoʻohiki e ka mea hōʻaiʻē mua, a i ʻole hoʻoili ʻia i kahi mea hou

Paipai pū mākou e nānā i kahi wikiō e pili ana i ke kumuhana "Kahi e loaʻa ai ke kālā ke pono koke ʻoe":

Lana ka manaʻo o ka hui Ideas for Life ua hiki iā lākou ke pane i kāu nīnau. Inā he mea hou kāu - e noi iā lākou i nā manaʻo ma lalo. A hiki i ka manawa aʻe!

Send