He aha ka mea e hana inā ʻaʻole ʻoe e uku i ka molaki a inā ʻaʻole āu mea e uku ai?
Aloha, ʻo Sergey Nikolaevich koʻu inoa. Ua kūʻai mākou i kahi keʻena hale ma ka molaki a ua lilo ia i mea paʻakikī e uku i nā bila. E haʻi mai iaʻu he aha ka hana inā ʻaʻole wau e uku i kaʻu molaki?
Ma ke ala, ua ʻike anei ʻoe i ke kālā e pono ai? E hoʻomaka i ke kālā ma ka ʻokoʻa o nā helu hoʻololi ma aneʻi!
ʻO ke kumu o ka molaki kahi ʻaelike hoʻohiki no ka waiwai i kūʻai ʻia. Inā kū ʻole i nā ʻōlelo o ka ʻaelike hōʻaiʻē, hana nā ʻoihana kālā i nā mea e pili ana i ka mea hōʻaiʻē. No laila, he mea nui ia no ka mea hōʻaiʻē e uku i ka molaki ma ka manawa a me ka piha.
Aia kekahi mau manawa ke hiki ʻole i nā poʻe ke hana i ka uku i koi ʻia i kahi waihona panakō. ʻO ke kumu o kēia he ʻano like ʻole paha, no ka laʻana, hoʻolohi uku, hoʻolei ʻia ʻana, a i ʻole kū mai ka pono mua o ke kālā no nā kumu ʻē aʻe. ʻO ka hopena he uku hala loa.
Inā ʻaʻole e hana ʻia ka uku hōʻaiʻē i ka manawa, a laila pili ka panakō i nā hoʻopaʻi a me nā uku paneʻe.
Inā loaʻa ʻole ka ʻōnaehana hōʻaiʻē o ka hōʻaiʻē mōlaki, he kuleana ko ka mea hāʻawi kālā e waiho i kahi noi i nā luna hoʻokolokolo no ka hoʻopiʻi ʻana i ka waiwai. I ka hana o ka ʻaha, ʻaʻohe mea nui inā he wahi noho hou kā ka mea noi kālā.
Ma ke ʻano he rula, hele nā hui panakō i ka ʻaha e kūʻai aku i ka waiwai o ka panakalupa a me nā mea ʻaiʻē, inā hoʻāʻo nā mea āpau e hoʻohuli i ka mea ʻaiʻē. ʻAʻole maikaʻi loa kēia hana o ka hoʻihoʻi kālā ʻana i ka panakō. ʻOiai ʻaʻole kūʻai ka kūʻai aku o ka waiwai i hopu ʻia i nā koina āpau.
Hiki i ka mea hōʻaiʻē ke noi i ka luna panakō e hoʻoponopono hou i ka hōʻaiʻē (refinancing moraki) i ka hihia o ka insolvency i loko o ka manawa i ʻaelike ʻia e ka ʻaelike. I kēia hihia, hiki i ka panakō ke hoʻolōʻihi i ke ʻano piha o ka molaki, ma laila e hōʻemi ai i ka nui o ka uku o ka mahina a i ʻole ke kāpae ʻana i nā uku hōʻaiʻē.
ʻO nā papahana molaki maikaʻi loa o nā panakō Lūkia
I kēia lā hiki iā ʻoe ke loaʻa kahi hōʻaiʻē mōlaki i nā hanana kālā he nui. Eia nō naʻe, ke hāʻawi nei kēlā me kēia panakō i kāna kūlana ponoʻī no kēia hōʻaiʻē. Hāʻawi ʻia nā papahana molaki maikaʻi loa ma Rūsia no nā mea kūʻai mai e nā ʻoihana aʻe:
- Sberbank - mai ka hoʻomaka o ka makahiki, hāʻawi ia i kahi hōʻaiʻē ma 12% o ka makahiki. ʻO ka inoa o ka papahana ʻo “Mortgage with state support”.
- VTB - hoʻopuka i kahi hōʻaiʻē molaki ma 11.9% o ka makahiki. Kapa ʻia ka papahana ʻo "Nā Hale Hou me ke Kākoʻo Mokuʻāina". Kūʻai ʻia nā hale i nā ʻāpana elite o ke kapitala.
- Banako hōʻaiʻē ʻo Moscow - kahi hōʻaiʻē me ka uku makahiki o 12.9%. Hiki i ka hoʻopaʻa inoa moraki ma Moscow holoʻokoʻa. ʻO ka inoa o ka papahana ʻo "Mortgage in the Second Market".
- RosEvroBank - molaki ma 11.45% o ka makahiki. ʻO ka inoa o ka papahana ʻo "Mortgage Apartment". ʻO ka mea kūikawā o ka hōʻaiʻē ʻo ia ka manawa no ka loaʻa ʻana o kahi molaki ma 7 mau lā.
- ʻO Tinkoffbank - molaki ma 10.9% o ka makahiki. ʻO ka inoa o ka papahana ʻo "Hale hou me ke kākoʻo mokuʻāina". ʻO kahi hiʻohiʻona o kēia hōʻaiʻē ka hiki ke kiʻi i kahi molaki ma o ka Pūnaewele.
nā hopena
I kēia lā, ʻo ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē molaki kahi hana lahilahi ia e pono ai ka nānā kūikawā. Ke hoʻoholo nei e lawe i kahi molaki, pono ʻoe e noʻonoʻo i nā pilikia hoʻokele waiwai a hilinaʻi hoʻi i kāu loaʻa ponoʻī. Hiki ke ʻike ʻia nā kikoʻī hou aʻe i loko o ka ʻatikala - "Pehea e kūʻai ai i kahi lumi i ka molaki a ma hea e hoʻomaka ai"
Hoʻonui ʻia ka hōʻaiʻē home ma kahi o kahi wā lōʻihi. No laila, ma mua o ka noi ʻana i kahi hōʻaiʻē, pono ʻoe e noʻonoʻo pono inā hiki ke uku mau i nā kālā kālā a me ka ʻole.
Lana ko mākou manaʻo ua hiki iā mākou ke pane i kāu nīnau. Me ke aloha, nā manaʻo no ke kime Life!