Pehea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē (hōʻaiʻē) i hoʻopaʻa ʻia e kahi ʻāina a i ʻole kahi hale me kahi pālaha - nā pae o ke kau inoa + 4 mau ʻōlelo aʻoaʻo kūpono no nā mea hōʻaiʻe.
Aloha, e nā makamaka heluhelu o ka moʻohelu kālā Ideas for Life! Ma kēia ʻatikala e haʻi mākou iā ʻoe pehea e hiki ai iā ʻoe ke lawe i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hale a me kahi ʻāina.
Ma ke ala, ua ʻike anei ʻoe i ke kālā e pono ai? E hoʻomaka i ke kālā ma ka ʻokoʻa o nā helu hoʻololi ma aneʻi!
ʻAʻole ia he mea hūnā no ka mea e hāʻawi ana i ka waiwai ma ke ʻano he collateral e hoʻonui i nā manawa o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē maikaʻi. Eia naʻe, ʻaʻole maopopo i kēlā me kēia Āina a hale pilikino... ʻO ia ke kumu i kēia lā ua hoʻoholo mākou e noho i kēia kumuhana i ke kikoʻī.
Aia i loko o ka ʻatikala nā ʻōlelo aʻo e pili ana i ka hoʻonohonoho ʻana i nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi ʻāina a me nā hale o ka ʻāina, he aha nā pae e lanakila ai no kēia. Ma ka hopena o ka pou, e ʻike ʻoe i nā ʻōlelo aʻoaʻo e kōkua ai iā ʻoe e hōʻalo i ka lilo ʻana i mea hōʻino ʻia no nā scam hōʻaiʻē.
Inā ʻaʻole ʻoe makemake e nalo i kekahi mea nui, e heluhelu pono i ka ʻatikala a hiki i ka hopena.
Ma ke ala, hāʻawi nā ʻoihana aʻe i nā kūlana ʻoi loa no nā hōʻaiʻē:
| Kūlana | Hoʻohālikelike | E koho i ka manawa | Huina palena nui | Huina liʻiliʻi | Makahiki kaupalena | Nā lā hiki |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kumukūʻai | 3 min. | RUB 30,000 Huli aku! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 mau lā |
| 2 | Kumukūʻai | 3 min. | RUB 70,000 Huli aku! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 mau lā |
| 3 | 1 min. | RUB 80,000 Huli aku! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 mau lā. | |
| 4 | Kumukūʻai | 4 mau minuke | RUB 30,000 Huli aku! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 mau lā |
| 5 | Kumukūʻai | - | RUB 70,000 Huli aku! | RUB 4,000 | 18-65 | 24-140 lā. |
| 6 | 5 mau minuke. | RUB 15,000 Huli aku! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 mau lā |
I kēia manawa e hoʻi i ke kumuhana o kā mākou ʻatikala a hoʻomau.
Ma ke ala, hāʻawi nā ʻoihana aʻe i nā kūlana ʻoi loa no nā hōʻaiʻē:
| Kūlana | Hoʻohālikelike | E koho i ka manawa | Huina palena nui | Huina liʻiliʻi | Makahiki kaupalena | Nā lā hiki |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 min. | RUB 30,000 Huli aku! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 mau lā | |
| 2 | 3 min. | RUB 70,000 Huli aku! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 mau lā | |
| 3 | 1 min. | RUB 80,000 Huli aku! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 mau lā. | |
| 4 | 4 mau minuke | RUB 30,000 Huli aku! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 mau lā | |
| 5 | 5 mau minuke. | RUB 15,000 Huli aku! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 mau lā |
I kēia manawa e hoʻi i ke kumuhana o kā mākou ʻatikala a hoʻomau.
Pehea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē e kahi hale ʻāina a kahi e hiki ai iā ʻoe ke loaʻa kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka ʻāina (ʻāina) - e aʻo ʻoe i kēia pilikia.
1. He aha nā hiʻohiʻona o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi ʻāina a i ʻole kahi hale ʻāina me kahi ʻāina 🗒
ʻO ka waiwai Suburban, e like me nā waiwai ʻē aʻe, ʻo ia ka mea waiwai kālā nui. Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i kahi waiwai ma nā ʻano like ʻole. Manaʻo ka poʻe loea he nui i kahi koho maikaʻi loa kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka waiwai ʻo suburban (ʻāina, hale pilikino).
Ua ʻike ka poʻe āpau ke hāʻawi nei nā panakō i nā kūlana maikaʻi inā hilinaʻi lākou e like me ka hiki i ka hoʻihoʻi ʻana o nā kālā i hāʻawi ʻia. Hoʻoemi nui ʻia ka makaʻu o ka mea hōʻaiʻē inā loaʻa iā ia ka waiwai ma ke ʻano he collateral.
ʻO ia ke kumu e hilinaʻi ai nā ʻona o nā waiwai suburban wai nā ʻōlelo kūpono, a ʻano kūpaʻa mai nā panakō.
He mea nui e hoʻomaopopo hiki ke hoʻoneʻe i ka waiwai ma ke ʻano he collateral inā he kuleana wale ia na ka mea noi ma ke kuleana kuleana. Eia kekahi, ma mua o ka hāʻawi ʻana i ke kālā, e alakaʻi ka mea hōʻaiʻē i kahi hoʻokolokolo piha o ka waiwai.
ʻOiaʻiʻo, inā ʻaʻole ʻae ka panakō no kekahi kumu iā ia ma ke ʻano he hoʻohiki, hiki iā ʻoe ke hoʻokaʻaʻike IFI a i ʻole iā nā mea hoʻopukapuka pilikino... Eia naʻe, ʻoi aku ka maikaʻi o nā ʻōlelo o ia mau mea hōʻaiʻē. Inā hāʻawi lākou i nā uku haʻahaʻa, pono ʻoe e makaʻala, malia paha ua hālāwai ʻoe me nā scammers.
ʻAʻole hiki i nā kānaka āpau ke hāʻawi i kahi keʻena ma ke ʻano he collateral. Loaʻa kēia ma muli o ka nui o nā mea hōʻaiʻē e koi ana ʻaʻole ʻo ia wale nō. Maʻalahi ka wehewehe - paʻakikī loa e hoʻonele i kahi Lūkini i kona home wale nō.
Ua hoʻololi ʻia ka noho ʻole o ka panakō i ka hihia ʻole inā hōʻole ka hōʻaiʻē e hoʻokō i kāna mau kuleana. ʻOi aku ka hoʻonāukiuki o ke kūlana inā hoʻopaʻa inoa ʻia nā keiki liʻiliʻi a i ʻole nā kamaʻāina i hōʻole i ka privatize i loko o ke keʻena.
I kēia manawa, ua kau inoa nui ʻia kahi lehulehu o nā Lūkini nā ʻāina, nā hale kauwela a me nā māla privatized (māla māla). Hiki iā lākou ke hōʻike ʻia i mea e loaʻa ai ke kālā ma ka hōʻaiʻē.
Eia nō naʻe, ma mua o ka noi ʻana i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka ʻāina a i ʻole kahi hale, e hoʻomaopopo pono ʻoe i nā nuances āpau o ia mau hōʻaiʻē. ʻO kēia ka mea nui āpau no ka mea ʻoi aku ka liʻiliʻi o kēia ʻano hōʻaiʻē ma mua o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi keʻena.
Loaʻa i nā kālā no ka hoʻolako ʻana i nā hale a me ka ʻāina i nā hiʻohiʻona ʻano ʻokoʻa.
- E hoʻopaʻa ʻia ka hōʻaiʻē e ka hale ʻelua a me ka ʻāina i kūkulu ʻia ai. I kēia hihia, e noi ka mea hōʻaiʻē palapala ma 2-mea mea... No laila, pono ʻoe e hōʻoia ma mua e hoʻonani maikaʻi ʻia ka hale a me ka ʻāina ma lalo o ia. Pono e hoʻolaha ʻia ka ʻāina a ʻaʻole ʻona e ka mokuʻāina a i ʻole nā luna kaona.
- LoaʻaʻO nā huaʻōlelo no kahi hōʻaiʻē me kahi palapala like e ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka loaʻa kālā - ʻoi aku ke kiʻekiʻe o nā noi ↑, ʻo ka nui a me nā ʻōlelo i emi. Loaʻa kēia i ka ʻoiaʻiʻo o ka waiwai ma waho o nā palena o ke kūlanakauhale ʻaʻole wai ka wai. ʻOi aku ka paʻakikī o ke kūʻai aku ʻana i kēlā mau mea ma mua o ke kūʻai aku ʻana i kahi keʻena. Pili ka mea like i nā hale pilikino i ke kūlanakauhale.
- ʻO ka nui o ka hōʻaiʻē nui e pili ana i ka waiwai loiloi o ka waiwai i mōlaki ʻia. ʻO ka hapanui o nā manawa, kālailai lākou iā lākou iho i kahi mea, a ʻo ka hopena e hoʻowahāwahā ʻia ke kumukūʻai. No laila, aʻoaʻo ʻia no ka mea ʻaiʻē e kauoha i kahi loiloi mai kahi loea kūʻokoʻa. Eia nō naʻe, ma mua o ka hana ʻana i kēia, pono ka nānā ʻana me ka mea hōʻaiʻē i koho ʻia inā e ʻae lākou i kahi hōʻike kūʻokoʻa. Hana kekahi mau panakō wale nō me nā mea hōʻaiʻē i ʻae ʻia e lākou.
I ka ʻoiaʻiʻo, ʻaʻole nui nā nuances i ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka ʻāina a i ʻole kahi hale. Eia nō naʻe, he mea nui lākou āpau a koi i ka nānā pono iā lākou iho.
ʻAʻole ʻae nā panakō āpau e ʻae i ka waiwai ʻo suburban ma ke ʻano he collateral. No laila, ʻo ka ʻimi ʻana i kahi mea hōʻaiʻē e lilo i manawa nui. ʻO ia ke kumu ʻōlelo aʻoaʻo ka poʻe loea ʻimi kōkua mai nā mea ʻaiʻē hōʻaiʻē.
ʻO ka pae nui i kēlā me kēia hana hōʻaiʻē ka hōʻiliʻili o ka ʻike. I kēia hopena, koi ka panakō i kahi mea hōʻaiʻe kūpono e waiho i kahi mau palapala. No ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e nā waiwai ʻo suburban, pono ʻoe e hoʻomākaukau i nā palapala hōʻoia a me nā pepa ʻē aʻe, nā mea ʻelua a me ka mea kōkua.
Ma ke ʻano he rula, e koi ʻia nā palapala aʻe e waiho i ka panakō.
- passport;
- nā palapala hōʻoia a me nā palapala ʻē aʻe e hōʻoiaʻiʻo ana i ka ʻona o ka mea noi i ka waiwai e hoʻohiki ʻia ana;
- nā ʻaelike a me nā ʻaelike ʻē aʻe ma ke kumu i loaʻa ai i ka mea noi i ka waiwai.
Aia i ka papa inoa ma luna nā palapala nui wale nō. ʻO ka noi a haʻi ʻē aʻe e hilinaʻi nui i ka mea hōʻaiʻē. Koi pinepine nā panakō i kahi pūʻulu palapala ʻoi aku ka nui ma mua o nā ʻoihana microfinance a me nā mea hoʻopukapuka pilikino.
Hoʻopili pū ʻia ka ʻano o nā pūʻulu e ka papahana hōʻaiʻē i wae ʻia.
- Inā aia kahi kūlana i loko o ka ʻaelike e pili ana i ka hōʻoia o ka loaʻa kālā, koi ʻia paha palapala hōʻoia uku panakō aiʻole 2-NDFL, nā hoʻolaha, nā ʻōlelo kāleka panakō.
- Inā pili ka papahana i ka ʻumeʻume o nā hoa ʻaiʻē a me nā mea hōʻoia, pono ʻoe e hōʻiliʻili i nā palapala like no lākou e like me ka mea hōʻaiʻe nui.
No laila, nui nā nuances i ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka waiwai ʻo suburban. He mea nui e nānā pono iā lākou āpau a noʻonoʻo i ke noi ʻana i kahi hōʻaiʻē.
E kōkua kēia i ka hōʻalo i nā pilikia i ka wā e hiki mai ana, e ala pinepine ana ma muli o ka haʻahaʻa o ka ʻike kālā a i ʻole ke kū ʻana o nā helu ʻole. E hoʻomaopopo ʻia ia ma hope o ke kau inoa ʻana i ka ʻaelike, ʻaʻole hiki ke hoʻololi ʻia i kekahi mea.
Kūkākūkā mākou iā ʻoe e heluhelu i kā mākou ʻatikala e pili ana pehea e lawe pono ai i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka waiwai ma ka panakō.
2. ʻO kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi ʻāpana ʻāina (ʻāina) - kuhikuhi e pili ana i ka lawe ʻana i nā panakō ʻo TOP-3 me nā kūlana hōʻaiʻē maikaʻi
ʻO ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hoʻolālā ʻāina ʻaʻole ia he hana maʻalahi. Pono ʻoe e noʻonoʻo i ka nui o nā nuances a me nā koina.
Kōkua nā loea kālā i ka mālama manawa. Hāʻawi lākou i nā ʻanuʻu pae ʻanuʻu no ka poʻe hou e hōʻaiʻē a hoʻokuʻu pinepine i nā loiloi o nā panakō hiki iā ʻoe ke hilinaʻi.
2.1. He aha ka ʻāina e hiki ke ʻae ʻia ma ke ʻano he collateral no ka hōʻaiʻē - 4 koi nui no nā kipi ʻāina
Loaʻa i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hoʻolālā ʻāina hiki ʻoleinā ua hoʻokau ʻia hoʻopāpā... Kū aʻe kēia kūlana inā ua hoʻohiki ʻia a kūʻai ʻia ka ʻāina me ka hoʻohana ʻana i nā kālā o kahi hōʻaiʻe pahuhopu ʻaʻole i uku ʻia.
ʻO nā pae hoʻohālikelike ʻē aʻe e pono ai nā pūnaewele ka mea maʻamau:
- Pili nā ʻāina i nā wahi noho a i ʻole he kumu mahiʻai;
- hoʻokumu ʻia ka ʻona o ka pūnaewele e like me nā koi o ke kānāwai;
- aia ka pūnaewele ma kahi o ka papahana hōʻaiʻē;
- pono e hoʻopaʻa inoa ʻia nā hale i hoʻonohonoho ʻia ma kahi ʻāina (i kēia manawa, hiki ke hoʻopuka koke ʻia kahi hōʻaiʻē no ka ʻāina a me kahi hale).
ʻO ke ʻano nui o ka ʻāina hoʻowahāwahā ʻia... Hoʻomaopopo ʻia e ka hiki o kahi waiwai e wikiwiki a me ka ʻole o ka lilo e kūʻai aku a hoʻololi ʻia i kālā. Pili ka likelika i ka nui o nā kumu, e like me nā ʻōnaehana, kahi.
ʻO nā pae hoʻohālikelike e hoʻokō ʻia e nā ʻāpana ʻāina i hoʻohiki ʻia ma ke ʻano he collateral i hōʻike ʻia i nā koina no lākou e nā mea hōʻaiʻē. Kūkākūkā nā mea nui ma lalo.
Koina 1. No ka mea hōʻaiʻē ka ʻāina
ʻO ke koho kūpono ke manawa ʻo ka mea hōʻaiʻe ka mea nona hoʻokahi o ka ʻāina wale nō. Inā pili ia i nā kāne ma ke kumu o ka ʻona kuleana, e koi ʻia ʻae ʻia ka notarized o ka ʻona ʻona e hoʻoili i ka pūnaewele ma ke ʻano he collateral no ka hōʻaiʻē.
Lilo ka paʻakikī i ke ʻano inā ʻē aʻe kekahi o ka pūnaewele. ʻOiaʻiʻo nō kēia o ka ʻona ʻana o nā ʻāpana ʻāina e nā kamaʻāina liʻiliʻi. I kēia hihia, aneane ʻoiaʻiʻo ka panakō e hōʻole i ka hoʻopuka ʻana i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hoʻolālā. ʻO ke ala wale nō e hoʻopili ai IFI a i ʻole iā mea hoʻopukapuka pilikino.
Koina 2. ʻAʻohe koi mai nā mea nona nā ʻōpili e pili kokoke ana
He mea nui ia ʻaʻohe kuleana kaiāulu e pili ana i ka ʻāpana o ka ʻāina a i ʻole hoʻopaʻa ʻia i kūlana ʻole ʻia.
I nā huaʻōlelo ʻē aʻe, ʻaʻole pono nā hoʻopaʻapaʻa kū kānāwai ma luna o nā palena o ka pūnaewele. Inā aia kekahi, ʻaʻole e ʻae ka panakō i ka ʻāina ma ke ʻano he collateral a hiki i ka hoʻoholo ʻana o ka ʻaha.
Koi 3. Loaʻa o nā ala e ʻae ai i ke kihi o ka ʻāina i ka makahiki holoʻokoʻa
ʻO ka loaʻa ʻole o ke ala e hiki ai i ka ʻāina, kahi e loaʻa ai ka manawa kūpono e kipa aku ai iā ia i ka makahiki holoʻokoʻa, e hoʻēmi nui i ka pae ↓ hoʻowahāwahā ʻia... No laila, ʻaʻole e noʻonoʻo ka panakō i nā waiwai ʻo suburban ma ke ʻano he collateral.
ʻOkoʻa i kēia aia nā wahi i loko o nā hale noho me nā alanui kiʻekiʻe i lilo i collateral maikaʻi no kahi hōʻaiʻē.
Koina 4. ʻAʻole pili ka ʻāina i ka mokuʻāina a ʻaʻole ia he ʻāpana o kahi mālama kūlohelohe
Inā ʻāpana ʻāpana o ka ʻāina i ʻona ʻia e ka mokuʻāina a i ʻole nā luna kaona, ʻaʻole ia e ʻae ʻia i palekana no ka hōʻaiʻē.
He mea nui ka wahi o ka pūnaewele. Inā aia ia ma ka ʻāina o nā mālama kūlohelohe, ma kahi e pale ai i ka wai, a ma kahi ʻāina ʻoihana, he hoʻohiki pū kekahi ia hiki ʻole.
No laila, he nui nā helu i hoʻohuli i ka hoʻoholo i ka hiki ke ʻae i nā kihi ʻāina ma ke ʻano he collateral no kahi hōʻaiʻē.
He ʻokoʻa nā koi a nā mea hōʻaiʻē, no laila inā ʻaʻole hōʻole e hoʻopuka i kahi hōʻaiʻē e hoʻokahi hui, hiki iā ʻoe ke hoʻāʻo e kāhea aku i kekahi.
Nā pae o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka ʻāina (ʻāina)
2.2. Pehea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē e kahi ʻāina - 5 pae nui
ʻO kekahi o nā manaʻo nui o ke aʻo ʻana i nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka ʻāina ʻo ia ke kaʻina hana no ka hoʻopaʻa inoa ʻana. Lawe pinepine ia i kahi manawa a koi i kahi nui nui o ka hana mai ka mea noi.
No laila, paipai ka poʻe loea hoʻokō i ka hoʻomākaukau mua. Pono ia e hōʻiliʻili i nā palapala ma mua e pono ai e noi no kahi hōʻaiʻē i kēlā me kēia hihia.
E hoʻomaikaʻi i ka hana a pale i ka hapa nui o nā hewa e kōkua aʻo aʻo ʻanuʻuhōʻike ʻia ma lalo.
Kahua 1. Ke koho ʻana i kahi panakō a me ka hoʻouna ʻana i kahi noi
Nui nā noi e loaʻa ai nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia ma ka mākeke kālā Lūkia. Eia naʻe, ʻaʻole ʻae nā mea hōʻaiʻē āpau e ʻae i nā kihi ʻāina ma ke ʻano he collateral.
Hiki ke loaʻa ka helu ʻoi loa o nā hāʻawi i nā kūlanakauhale nui. ʻO ia ke kumu e loaʻa ai nā manawa me kahi kūlana me nā kūlana maikaʻi loa. kiʻekiʻe loa ↑.
E hōʻoia i ka hoʻohana ʻana i ka hāʻawi ʻoi loa, pono e hoʻohālikelike ka mea noi i nā kūlana i ka ikaika i nā ʻoihana hōʻaiʻē i hiki.
ʻO ka mea mua, pono ʻoe e hoʻokaʻaʻike aku i ka panakō e hoʻolilo ʻia ai ka uku. ʻO ka hapa nui o nā ʻoihana o kēia mahele o nā mea kūʻai aku hāʻawi i nā kūlana ʻoi loa. Hiki iā lākou ke hilinaʻi palena iki a loa hōʻaiʻē kālā.
Mea nui! ʻAʻole ʻae nā panakō āpau e ʻae i nā kihi ʻāina ma ke ʻano he collateral. No laila, mamao loa ia mai ka manawa mau e kiʻi i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kēlā palekana i ka panakō uku. Pono ʻoe e hoʻoikaika e ʻike i nā makana like mai nā ʻoihana hōʻaiʻē ʻē aʻe.
ʻO kekahi o nā koho ʻimi ka hoʻohana o ka ʻike mai nā pūnaewele e hāʻawi ana i nā lawelawe no ka hoʻohālikelike ʻana i nā polokalamu hōʻaiʻē. ʻO ka mea makemake nui ʻia ma Rūsia Kakea.ru a Hoʻohālikelike.ru.
Eia naʻe, mai hilinaʻi piha i ka ʻikepili o kēia mau lawelawe. ʻOi aku ka maikaʻi e hana i kāu kālailai ponoʻī pū kekahi.
I kēia hopena, e hoʻohālikelike ʻia nā ʻano aʻe no nā panakō ʻokoʻa:
- ka lōʻihi o nā hana i ke kahua o ka hōʻaiʻē;
- nā loiloi o nā keʻena loiloi;
- ka nui a me ka ikaika o nā hōʻailona kālā;
- nā loiloi mai nā mea kūʻai aku maoli.
ʻO ka manawa pinepine, hana ʻia nā panakō āpana liʻiliʻi e hāʻawi i nā ʻōlelo hōʻaiʻē maikaʻi. Hana lākou i kēia e huki hou aku i nā mea kūʻai aku, ʻoiai haʻahaʻa kā lākou pae o ka hoʻokūkū.
Eia nō naʻe, ʻaʻole ʻoe e wikiwiki i kahi hāʻawi. ʻAʻole hiki ke kapa ʻia ka hapa nui o kēia mau panakō i hilinaʻi ʻia, no laila kiʻekiʻe weliweli o ka luku... Inā ʻo ka panakalupa o ka mea hōʻaiʻē, e uku ka mea nāna ka hope iā ia ka ʻaiʻē. Hiki i kēia ke alakaʻi i ka pilikia a me nā kumukūʻai hou aʻe.
He mea pono e noʻonoʻo! I kēia lā, e noi no kahi hōʻaiʻē i kahi panakō, ʻaʻole pono e kipa i kāna lālā. Hiki iā ʻoe ke hana i kēia ma ka pūnaewele pūnaewele hōʻaiʻē. Eia naʻe, e lilo ka hoʻoholo i kēia hihia i mea mua.
Inā ʻae ʻia, pono ʻoe e hele i ke keʻena panakō me nā palapala. Akā ke faila nei i kahi noi i ke ʻano pūnaewele e ʻae iā ʻoe e mālama nui i ka manawa, ʻaʻole ia e hoʻonele ʻia inā loaʻa ʻole.
Papa 2. Hoʻomākaukau i nā palapala a me ka loiloi o ka ʻāina
Inā pili ka mea hōʻaiʻē i kahi hōʻaiʻē pūnaewele, ma hope o kona ʻae ʻia, pono ʻoe e kipa i ka lālā panakō me nā palapala.
Inā hoʻoholo ʻia e hoʻopiha pololei i ka palapala noi ma ke keʻena o ka mea hāʻawi kālā, pono ʻoe e lawe koke me ʻoe i kahi pūʻulu hoʻomākaukau o nā palapala hōʻoia a me nā palapala hōʻoia. E kōkua kēia i ka mālama ʻana i ka manawa o ka mea noi.
Hoʻokumu kūʻokoʻa kēlā me kēia panakō i kahi papa inoa o nā palapala i koi ʻia no ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hoʻolālā ʻāina.No laila, e wehewehe pono ʻia ka papa inoa kikoʻī no kēlā me kēia hihia.
Eia nō naʻe, hiki iā ʻoe ke inoa i kekahi mau palapala e koi ʻia me ka ʻole.
- palapala hōʻaiʻē hōʻaiʻē;
- palapala ʻike ʻelua;
- ʻōlelo loaʻa;
- nā palapala e hōʻoiaʻiʻo ana i ka hana;
- nā palapala e hōʻoia ana i ka ʻona o ka ʻāina;
- hoʻolālā cadastral;
- palapala o ka loaʻa ʻole o nā kapu i ka hoʻolilo ʻana i ka waiwai.
ʻO kekahi ʻāpana o ka pae hoʻomākaukau loiloi ʻāina... Ma muli o ke kumukūʻai i hoʻoholo ʻia e nā loea, ka helu ʻana o ka huina hōʻaiʻē nui loa... Maʻamau ʻaʻole ia i ʻoi aku 60% waiwai loiloi.
Eia naʻe, ʻae ʻia ka ʻāina āpau ma ke ʻano he collateral. ʻO ia ke kumu he mea pono no ka panakō e hoʻowahāwahā ka mea loiloi i ke kumukūʻai e like me ka hiki. Kuhi kēia i nā pilikia o ka ʻoihana hōʻaiʻē. I ka manawa like, he mea pono no ka mea hōʻaiʻē ʻoi aku ka nui i hōʻike ʻia i ka hōʻike o ka ʻoihana loiloi.
Paipai ka poʻe loea kauoha i kahi loiloi mai kahi ʻoihana kūʻokoʻa. Hōʻoia kēia i ka objectivity o nā helu. Akā mai poina i kekahi mau panakō e ʻae wale i nā hōʻike mai kēlā mau ʻoihana i hoʻopili ʻia i ka papa inoa a lākou i hōʻuluʻulu ai.
Kahua 3. Ka hopena o ka ʻaelike hōʻaiʻē
Ma hope o ka loaʻa ʻana o ka noi a me nā palapala e pono ai, holomua ka panakō e nānā iā lākou. Akā ua kakahiaka nui e hauʻoli ma hope o ka loaʻa ʻana o kahi hoʻoholo maikaʻi. I kēia manawa hiki mai ka hapa nui o ka hana hōʻaiʻē. Aia pū i ke kau inoa ʻana ʻaelike hōʻaiʻē.
He nui nā mea hōʻaiʻē i kū i nā pilikia kūpilikiʻi no ka mea ʻaʻole lākou e hoʻopaʻa pono i ka ʻaelike hōʻaiʻē. ʻO ka ʻoiaʻiʻo ʻaʻole koi ʻia nā limahana panakō e kamaʻilio e pili ana i nā mea nui a pau o ka ʻaelike. Pono nā mea hōʻaiʻē e hoʻomaʻamaʻa kūʻokoʻa iā lākou iho me ka ʻaelike. ʻOi aku ka maikaʻi o ke komo ʻana i kahi loio loea i kēia kaʻina hana.
Pono e hoʻomaopopo kekahi mea hōʻaiʻē iā ia ke kuleana e koi i nā hoʻololi i nā paukū o ka ʻaelike i kū ʻole iā ia. I kēia manawa, hoʻopaʻapaʻa nā luna o ka panakō he maʻamau ka ʻaelike. Hōʻike lākou iā ia ma ke ʻano he kūlana.
Akā e alakaʻi ʻia kēia palapala no ka manawa lōʻihi a pau ka hōʻaiʻē. ʻO ia ke kumu o ka mea hōʻaiʻē, ʻoiai inā ʻaʻole hiki iā ia ke hoʻololi i ka ʻaelike, pono e ʻike maopopo i nā kiko nui a pau.
Ke aʻo ʻana i kahi ʻaelike hōʻaiʻē, pono ʻoe e hoʻolohe i nā helu aʻe:
- ka uku paneʻe i hōʻike ʻia i loko o ka ʻaelike;
- he aha nā kūlana e hiki ai i ka hapa hapa a me ka uku mua ke hoʻokō ʻia;
- ka lā a me ka nui o nā uku mahina (pono e uku nui ʻia i ka uku mua a me ka hope);
- nā kuleana o ka mea hōʻaiʻē ma ke ʻano he ʻona o ka waiwai i hoʻoili ʻia ma ka palekana;
- he aha nā uku a me nā komisina, no nā kumu i hoʻopiʻi ʻia ai lākou;
- mai nānā ʻole i ka paukū o ka ʻaelike i loaʻa nā kūlana ʻē aʻe, ma laila pinepine e moe ai nā ʻāpala.
Ma ka pae like, ka hoʻopaʻa inoa ʻana o nā palapala ʻinikua... Koi ʻia nā mea hōʻaiʻē e hōʻoia i ka waiwai e hoʻohiki ʻia.
Eia kekahi, koi kekahi mau panakō i ka pale o ke ola a me ke olakino me nā kulekele. He kuleana ko ka mea hōʻaiʻē e hōʻole i kēlā ʻinikua. Eia naʻe, i kēia hihia, pono ʻo ia e mākaukau no ka ʻoiaʻiʻo e hoʻoliʻiliʻi nā kūlana.
Pae 4. Loaʻa ka loaʻa kālā kālā hōʻaiʻē
I ka hapanui o nā hihia, hoʻolilo ʻia nā kālā ma muli o ka mea hōʻaiʻē e like me ka ʻaelike hōʻaiʻē e hoʻoili ʻia ai e ka panakō palapala ʻāina a i ʻole Waihona waihona panakō... Hoʻomau kekahi mau mea hōʻaiʻē i ka hāʻawi kālā ʻana i ke kālā.
He mea nui e hōʻoia ʻo ia anei ʻo ka nui i loaʻa e like me ka mea i ʻōlelo ʻia ma ka ʻaelike... Eia kekahi, inā e hoʻolilo ʻia nā kālā i kekahi waihona, he mea nui e ʻike ma mua inā e hoʻopiʻi ʻia kahi komisina no ka waiho kālā ʻana iā lākou.
Pae 5. Uku hōʻaiʻē
Me ka ʻaelike, loaʻa ka mea hōʻaiʻē papa kuhikuhi uku... He mea nui e hāmama pono iā ia, e waiho kālā ana i ka manawa a me ka piha.
No ka helu kūʻokoʻa ʻana i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka ʻāina a i ʻole kahi hale, paipai mākou e hoʻohana i kahi mīkini helu hōʻaiʻē pūnaewele, kahi e hiki ai iā ʻoe ke helu me ka wikiwiki a me ka pololei i nā uku o ka mahina a me ka uku paneʻe ma kahi hōʻaiʻē, a me ka nui o nā kōmike a me nā uku uku.
Pono e noʻonoʻo ʻia, hiki i kekahi ʻano hana o ka uku ʻana ke komo i ka hōʻaiʻē wā lōʻihi o nā kālā, i nā lā he nui. Eia kekahi, i kekahi manawa he uku no ka waiho kālā ʻana komisina... I kēia hihia, pono e noʻonoʻo i kona nui i lawa ka waihona kālā no ka uku ʻana.
No laila, ʻo nā ʻōkuhi a nā loea i ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hoʻolālā ʻāina hiki ke kōkua nui. Mahalo i kēlā kōkua, hiki iā ʻoe ke loaʻa kālā me ka wikiwiki a me ka liʻiliʻi o nā pilikia.
2.3. Kahi e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē e kahi ʻāina - 3 panakō kaulana
Nui nā koho e loaʻa kālā i ka hōʻaiʻē. Hāʻawi mau nā panakō i nā papahana me nā ʻano like ʻole. ʻAe kēia iā ʻoe e koho i kahi koho e kūpono i kahi mea hōʻaiʻe kikoʻī i kekahi mau ʻano.
E nānā! Ke hoʻoholo nei i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e nā hoʻolālā ʻāina, pono ʻoe e hoʻomanaʻo i kēlā e kiʻi i kahi liʻiliʻi, kūpono ʻole ka makaʻu ʻana i ka waiwai... Hoʻopuka ka hapa nui o nā panakō i nā kālā liʻiliʻi me ka ʻole o ka collateral me ka ʻole o nā pilikia.
Aia ma lalo nā 3 panakō, ka mea, e like me ka ʻōlelo a ka poʻe loea, ʻoi aku ka maikaʻi o kēia lā no ka loaʻa ʻana o nā hōʻaiʻē.
1) Sovcombank
Aia ʻo Sovcombank i kekahi o nā kūlana ʻoi loa e pili ana i ka makahiki o ka mea hōʻaiʻē. Nā kamaʻāina ʻelemakule mai 21 makahiki ma mua 85 makahiki... Pono ka hoʻopaʻa inoa ʻana a ma ka liʻiliʻi 4 mahina aku nei. ʻAʻole koi ʻia e hōʻoia i ka loaʻa kālā ke noi nei no kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka ʻāina.
Hiki ke kiʻi ʻia a i 30 miliona rubles... E hoʻihoʻi ʻia lākou i loko 10 makahiki... I kēia hihia, hoʻonohonoho ʻia ka helu i ka pae mai 18.5% makahiki. Hāʻawi ʻia nā uku uku no kekahi mau waeʻano o nā mea hōʻaiʻe.
ʻO nā koi no ke kumuhana o ka hoʻohiki he maʻamau. ʻO ka mea nui ka hoʻonohonoho ʻāina ma ka ʻāina o ka hoʻopuka hōʻaiʻē.
2) VTB Bank o Moscow
He kula hōʻaiʻē hou kēia, i hoʻokumu ʻia ma muli o ka hoʻohui o nā panakō nui ʻelua. I loko o ka wā o kāna hana, ua loaʻa i ka ʻoihana ka mahalo i waena o nā mea kūʻai aku, me ka mahalo pū i nā ʻōlelo maikaʻi no nā hōʻaiʻē.
Hāʻawi ʻo VTB Bank o Moscow i kahi nui o nā hōʻaiʻē. Hiki i ka huina hōʻaiʻē ʻoi loa 3 miliona rubles... Hoʻomaka nā helu uku paneʻe mai 12.5% makahiki.
Hiki ke loaʻa kahi hoʻoholo mua i loko o 15 minuke... E hana ai i kēia, ua lawa ka waiho ʻana i kahi noi ma ka pūnaewele o ka panakō. I ka manawa like, hiki i nā pensioners hana, nā limahana olakino a me nā limahana aʻo, a me nā mākaʻi ke hilinaʻi i nā pono.
Hui mau ka panakō i nā mea kūʻai aku i ka hapalua. Inā loaʻa nā pilikia kālā i nā mea hōʻaiʻe, hiki iā lākou ke hoʻohana i ka lawelawe wā hoʻomaha hōʻaiʻēma ka hoʻomaha ʻana e hoʻonui i nā uku ma mua 2 mahina.
3) Alfa-Bank
I kēia lā, ʻaʻole ʻae ʻo Alfa-Bank i nā kihi ʻāina ma ke ʻano he collateral no nā hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, ua hoʻomohala ʻia ma aneʻi kekahi mau papahana hōʻaiʻē hoihoi hoihoi like ʻole.
Maʻaneʻi hiki iā ʻoe ke loaʻa kahi hōʻaiʻē mea kūʻai i ka nui a i 3 miliona rubles... Hoʻomaka ka pili ma kēia hihia mai ka 14.5% makahiki.
ʻOkoʻa, hiki iā ʻoe ke kiʻi i kahi kāleka hōʻaiʻē. Nui a hewahewa nā polokalamu no lākou, ʻo ka palena palena ʻoi loa 1 miliona rubles... Inā hiki iā ʻoe ke hoʻihoʻi i ke kālā i loaʻa ma ke kāleka ma loko o 100 mau lā, ʻaʻole e uku ʻia ka uku paneʻe. Inā ʻaʻole hiki ke hālāwai i ka wā aloha, e hoʻonoho ʻia ka helu ma ka pae mai 23% makahiki.
Hoʻomaʻamaʻa i ka hoʻohālikelike o nā polokalamu hōʻaiʻē Nā peʻa TOP-3 e kōkua ka papa ma lalo.
Papa o TOP-3 panakō me nā kūlana hōʻaiʻē ʻoi loa:
| Panakō | ʻO ka nui hōʻaiʻē nui | Piliwai palena iki | ʻO nā nuances hōʻaiʻē |
| Sovcombank | 30 miliona rubles | 18.5% o ka makahiki | ʻAʻole pono e hōʻoia i ka loaʻa kālā. ʻO nā hōʻaiʻē uku nui no nā mea hoʻomaha |
| VTB Bank o ʻIkopa | 3 miliona rubles | 12.5% o ka makahiki | Nā kūlana ʻoi aku ka maikaʻi no nā penihana, nā limahana o ka hoʻonaʻauao, lāʻau lapaʻau, mākaʻi |
| Panakō Alfa | 1 miliona rubles no nā kāleka hōʻaiʻē 3 miliona rubles no nā hōʻaiʻe mea kūʻai | 23% o ka makahiki ma nā kāleka 14.5% o ka makahiki ma nā hōʻaiʻē maʻamau | ʻO ka manawa kau palena kiʻekiʻe no nā kāleka ma waena o nā panakō he 100 mau lā |
ʻO ka hana pū ʻana me nā panakō i ʻōlelo ʻia aʻe nei e ʻae iā ʻoe e ʻike pono e waiwai ana ka hōʻaiʻē. Ua hoʻāʻo ʻia ko lākou kūpaʻa e ka manawa a me ka nui o nā mea kūʻai aku.
3. Pehea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē e kahi hale me kahi pālua - nā pae nui o ka loaʻa ʻana + kahi nānā o ka TOP-3 panakō kaulana 🏦
Hiki iā ʻoe ke kiʻi i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e nā hale ʻāina. ʻO kēia ʻano hōʻaiʻē he mau ʻano ponoʻī kona, a he mea nui nō hoʻi e hoʻomaʻamaʻa iā ʻoe iho.
3.1. He aha nā pae hoʻohālikelike e hoʻokō ʻia e nā hale ʻāina i hoʻohiki ʻia ma ke ʻano he collateral - wehewehe o 3 koi nui
ʻO ka mea mua, e nānā ka mea hōʻaiʻē i ka hale o ka ʻāina no ka noho ʻana i loko. Inā ʻo ia wale nō ka home o ka mea hōʻaiʻē, ʻaʻole paha e hiki i kēlā hale ke lilo i collateral.
Mea nui! E like me ke kānāwai Lūkia, ka mea hōʻaiʻē hiki ʻole hoʻopiʻi i ka mea hōʻaiʻē no ka waiwai inā ʻaʻole ona kuleana ʻē aʻe no ka noho ʻana.
Aia kekahi mau kumuhana ʻē aʻe e pono ai i kahi hale o ka ʻāina e kū pono i mea e lilo ai i mea kōkua:
- wahi i ka panalāʻau o nā polokalamu o ka mea hōʻaiʻē;
- aia ka hale i kahi kūlana pilikia ʻole, ʻaʻole hiki ke wāwahi ʻia, ʻaʻole koi i nā hoʻoponopono nui;
- kū mai paha nā pilikia inā kūkulu ʻia ka waiwai i ka wahie, he papahele lāʻau kāna;
- pono ke poʻo i kapital - hana ʻia i ka pōhaku, pōhaku paʻa a i ʻole pōhaku lepo;
- pono ka hale i nā puka aniani, nā puka a me nā paia, pono ʻole ka kaupaku.
He mea nui pū kekahi, no laila, ʻo ka ʻāpana ʻāina kahi i kūkulu ʻia ai ka hale no ka mea ʻaiʻē. Pono e hoʻopaʻa inoa ʻia ka ona e like me ke kānāwai.
E hōʻoia inā aia kahi hoʻolālā cadastral hou. Aia ka ʻāina i loko o ka noho.
E noho kāua ma kekahi o nā koina no nā hale bail.
Koina 1. Pili ka hale ʻāina i ka mea hōʻaiʻē i piha
Inā pili ka hale ʻāina i kekahi mau mea ʻona i ka manawa like, ʻaʻole paha e ʻae ka panakō iā ia ma ke ʻano he collateral. Pono nā keʻena hōʻaiʻē i kēlā 100% na ka mea ʻaie ka waiwai.
I kekahi mau hihia, ʻae nā panakō e hoʻopuka i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hale ʻāina, ʻoiai inā he mau ona kāna. Eia nō naʻe, i kēia hihia, pono i ka mea hōʻaiʻē e loaʻa ka ʻae palapala mai ke koena o nā ʻona e hoʻololi i ka waiwai ma ke ʻano he collateral.
Koina 2. ʻAʻole kapu i nā kuleana e hoʻolilo i ka hale ʻāina
Pono nā panakō e nānā i ka waiwai no ka hoʻopili ʻana. ʻAʻole pono e hopu ʻia i kahi hale ʻāina, ka hale kāwili, nā ʻona ia e kekahi kuleana o ka hoʻohana manuahi.
ʻO kekahi mea nui koʻikoʻi ka hemahema o ka hoʻopiʻi ʻana i nā kuleana o ka hale ʻāina.
Ke kū nei nā hoʻopaʻapaʻa kū kānāwai ma luna o kahi hale a ʻāina paha e alakaʻi ai i ka hōʻole ʻana e ʻae i ka waiwai ma ke ʻano he palekana.Inā ua hoʻopiʻi kekahi i kahi koi no ka ʻike ʻana i kāna waiwai ma ke ʻano he ona a i ʻole no ka hoʻokaʻawale hou ʻana o nā ʻāpana, i mea e hoʻololi ai i ka hale ma ke ʻano he collateral, pono ʻoe e kali a hiki i ka hopena o ka hoʻokolokolo.
Pili ka mea like i ka ʻāina kahi i kūkulu ʻia ai ka hale. ʻAʻole hale i moraki ʻia kahi hale me ka hoʻolālā ʻole.
Hiki ke kau ʻia ka palena o nā kuleana e hoʻolilo i ka hale ke loaʻa ʻia loko pale ʻia a nā wahi hoʻomalu wai... Maoli, i kēia hihia, ʻaʻole e ʻae ʻia ka waihona.
Koina 3. Serviceability o nā kamaʻilio
Pono e hoʻopili i nā kamaʻilio kūpono i ka hale o ka ʻāina - uila, lako wai, hoʻomehana... He mea nui aia lākou i ka hoʻonohonoho hana maikaʻi a hiki ke hāʻawi i ka palekana.
ʻAe kekahi mau panakō i nā kamaʻilio hoʻopahemo - hoʻomehana mai nā paila, nā tank septic, ka mea kanu mana kakolina diesel... Eia naʻe, ʻaʻole ʻae ka hapanui o lākou i nā hale ma ke ʻano he collateral inā aia ka lua ma waho.
He mea pono ke kālailai ʻana i ka hale o ka ʻāina ma mua no ka hoʻokō ʻana i nā koina. Mahalo i kēia, ʻo ka hōʻole ʻana e ʻae iā ia ma ke ʻano he hoʻohiki ʻaʻole ia he mea e pūʻiwa ai.
ʻO nā pae nui o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hale ʻāina me kahi ʻāina
3.2. Pehea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē i ka home - kuhikuhi i nā ʻanuʻu he 5
ʻAʻole maʻalahi ke kaʻina hana i kahi hōʻaiʻē. Ua paʻakikī hou ke kūlana inā hāʻawi ʻia ka palekana Home hoʻomaha... No nā kamaʻāina hoʻomaʻamaʻa ʻole, hiki i ke kaʻina ke lawe i kahi manawa nui - mai kekahi mau pule a i kekahi mau mahina.
Kōkua ia i ka maʻalahi o ka hoʻomaʻamaʻa ʻana i ka hōʻaiʻē aʻo aʻo ʻanuʻuhoʻomohala ʻia e ka poʻe loea.
Kahua 1. Ke ʻimi nei i kahi panakō kūpono
Ke hana nei kahi helu nui o nā hui hōʻaiʻē ma ka mākeke kālā Lūkia. ʻO ke koho ākea ākea ma nā kūlanakauhale nui. E ʻoluʻolu nā kamaʻāina o nā wahi noho liʻiliʻi me nā koho i loaʻa.
He mea nui e hoʻomaopopo e hopena ka koho i koho ʻia i ke kūlana kālā o ka mea hōʻaiʻē no kekahi mau makahiki. No laila, pono e noʻonoʻo i kēia pae. e like me ka hiki.
Hoʻokahi ʻaoʻao, i ke alo o ka hoʻokūkū ikaika i mea e ʻumeʻume ai i nā mea kūʻai aku, hoʻomohala nā panakō liʻiliʻi i nā papahana me nā huaʻōlelo hoihoi.
Me kahi ʻē aʻe - ʻo ka likelika o ka panakalupa o nā ʻoihana hōʻaiʻē nui ia ma luna. Ke alakaʻi nei kēia i nā pilikia koʻikoʻi, no ka mea i kēlā me kēia hihia pono ʻoe e uku i ka hōʻaiʻē, akā i kēia manawa i kahi panakō ʻē aʻe. Hiki i kēia kūlana ke alakaʻi i nā kumukūʻai hou aʻe i ke ʻano o nā uku hoʻolilo.
Hōʻoia hou nā mea āpau i luna i ka pono no ke ʻano koʻikoʻi i ke koho ʻana i kahi panakō.
I ke kaʻina o ke koho ʻana i kahi ʻoihana hōʻaiʻē, pono ʻoe e hoʻolohe i nā ʻano aʻe:
- Bank pono, ka mea i hōʻike ʻia e ka loaʻa o nā hōʻailona hana. Inā loaʻa ākea nā hōʻike kālā āpau, a laila ʻaʻohe mea huna a ka ʻoihana.
- Nā loiloi maoli. ʻO ka mea mua, pono ʻoe e hilinaʻi i ka manaʻo o ka poʻe maoli - nā hoaaloha a me nā hoalauna. Pono e mālama ʻia nā loiloi ma ka Pūnaewele e like me ka hiki ke hiki, no ka mea ua kauoha ʻia kekahi o lākou (ʻino a maikaʻi ʻole).
- Heluhelu - ka loiloi i hāʻawi ʻia i ka panakō e nā ʻoihana loea. I Rūsia, ka mea makemake nui ʻia RA "loea".
- ʻO ka papa inoa i hāʻawi ʻia e nā lawelawe hoʻohālikelike o nā panakō. Kōkua lākou iā ʻoe e koho i kahi hui me kahi papahana hōʻaiʻē kūpono. Ma Rūsia, nā pūnaewele i makemake nui ʻia Hoʻohālikelike.ru a Kakea.ru.
Paipai ka poʻe loea hoʻopaʻa pū i ka nūhou ma ka panakō e hoʻolālā ʻia ai ka laulima. ʻAʻole pono ʻoe e lawe i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hale ʻāina i nā ʻoihana hōʻaiʻē e hana nei i ka hoʻoponopono hou ʻana a hoʻololi paha i nā mea nona.
Kahua 2. Nānā i nā kūlana i manaʻo ʻia no kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hale a koho ʻia o ka papahana maikaʻi loa
ʻO ka maʻamau, ke koho ʻana i kahi panakō, hana ka mea hōʻaiʻē i kahi papa inoa o nā ʻoihana hōʻaiʻē i makemake nui ʻia, e hoʻopili ana i nā mea he nui. No ke koho ʻana i kahi koho ʻoi loa mai iā lākou, pono ʻoe e hoʻohālikelike i nā ʻōlelo hōʻaiʻē a lākou e hāʻawi ai.
Ma ke kālailai ʻana i nā papahana, mea nui e hoʻolohe ma kā lākou kumu maʻamau: kau, nui, a nā koi no ka mea hōʻaiʻē a me ka collateral. I kēia hihia, pono e hāʻule ke koho ma kahi papahana kūpono no kahi kūlana kikoʻī.
Kahua 3. Hoʻomākaukau o kahi pūʻulu palapala a me ka loiloi o kahi hale ʻāina
ʻO ka hoʻomākaukau ʻana i nā palapala kahi hana lōʻihi. No laila, aʻoaʻo ka poʻe loea e hōʻiliʻili iā lākou e like me ka papa inoa i loaʻa ma mua.Inā ʻaʻole i koho ʻia ka panakō a ʻaʻole ʻike ʻia ka mea i hoʻopili ʻia i ka pūʻulu palapala piha, hiki iā ʻoe ke hoʻomākaukau mua i kēlā mau mea e koi ai nā mea hōʻaiʻē āpau.
Ke noi nei no nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka hale ʻāina, pono ʻoe e ʻohiʻohi 2 papa inoa o nā palapala – no ka mea hōʻaiʻē a no ke kumuhana hoʻohiki.
Wahi a ka papa inoa mua maopopo leʻa pono passport... I ka hapanui o nā hihia, noi ʻia nā panakō e hōʻike palapala ʻeluaʻike kino kanaka. Aia ke koena o nā mea papa inoa i ka polokalamu i koho ʻia. No laila, inā ʻoe e hōʻoia i ka loaʻa kālā, pono ʻoe i nā palapala hōʻoia kūpono. Pono paha i nā panakō he kope o ka moʻolelo hana.
No kahi hale ʻāina e hoʻomākaukau ʻoe:
- palapala hōʻoia e hōʻoia ana i ka ʻona, a i ʻole kahi ʻāpana mai ka USRR;
- ka palapala ma ke kumu i loaʻa ai ke kuleana kuleana;
- hoʻolālā cadastral;
- passport ʻenehana;
- palapala e hōʻike nei ʻaʻohe ʻaiʻē no nā pila pono;
- nā palapala ʻona no kahi ʻāina.
Inā pili ka hale ʻāina i kekahi mau mea ʻona i ka manawa hoʻokahi, koi ka panakō i ka ʻae o nā ʻona āpau e hoʻololi i ka waiwai ma ke ʻano he collateral.
Ma ka pae like, loiloi i ka hale kuaʻāina... ʻO ka nui o ka hōʻaiʻē loa e like me ka waiwai i hōʻike ʻia i loko o ka hōʻike. Pono nā panakō he nui i ka loiloi e kahi ʻoihana i helu ʻia. Eia naʻe, ʻaʻole kēia he pōmaikaʻi mau.
ʻO kekahi poʻe loiloi i komo i kahi ʻaelike me ka panakō e hoʻowahāwahā nei i ka waiwai o ka waiwai i hōʻike ʻia i loko o ka hōʻike. ʻO ia ke kumu e ʻoi aku ai ka maikaʻi o ka mea hōʻaiʻē e kauoha i ka hōʻike ma kāna iho i kahi ʻoihana kūʻokoʻa.
Pili ke kaʻina hana loiloi i ka hoʻokolokolo kino ʻana i ka hale o ka ʻāina, kahi e hana ʻia ai kēia mau hana aʻe:
- kahi ho'ākāka kikoʻī o nā hemahema hūnā a ʻike maopopo ʻia i loko o ka hale;
- ke nānā ʻia nei ka ʻāina i kūkulu ʻia ai ka hale e mālama ʻia no ke kū ʻana o ka ʻaʻai a me nā hāʻule ʻole o ka lepo, a me nā pilikia ʻē aʻe;
- ka nānā ʻana i nā wahi, nā kaupaku, nā puka aniani, nā paia a me nā puka;
- kālailai ʻana i nā kamaʻilio.
Ma muli o nā hopena o ka loiloi, huki ʻia kahi hōʻike, kahi e helu ʻia ai ke kumukūʻai o ka hale ʻāina, kaukaʻi ʻia i nā hemahema i ʻike ʻia. He hopena koʻikoʻi ka pae o ka palekana i ka uku hoʻonā.
Kahua 4. Kau inoa i ka ʻaelike
Ma muli o nā hopena o ke aʻo ʻana i nā palapala i hoʻouna ʻia, a me ka hōʻike o ka ʻoihana loiloi, hoʻoholo ka panakō. ʻO ka manawa no ka noʻonoʻo ʻana i kahi noi e nā ʻoihana hōʻaiʻē ʻokoʻa - lawe paha ia mai kekahi mau lā i kekahi mau pule.
Akā inā hoʻoholo maikaʻi ka panakō, ua wanaʻao e hoʻolauleʻa i ka lanakila. Ua hiki mai kekahi hanana koʻikoʻi - ke kau inoa ʻana i ka ʻaelike hōʻaiʻē.
Mea nui! Minamina, a hiki i kēia manawa ʻaʻole nā kānaka ʻaiʻē āpau e hoʻopaʻa pono i nā ʻaelike i kau inoa ʻia... I ka hapanui o nā hihia, ʻo kēia ka mea e alakaʻi ai i nā pilikia hōʻaiʻē.
E nānā pono ʻoe i nā helu aʻe o ka ʻaelike hōʻaiʻē:
- nā kūlana maʻamau - ka helu, ka manawa, ka nui - pono e kūlike me nā mea i hōʻike ʻia i loko o ka hāʻawi.
- loaʻa a me ka nui o nā kōmike no nā hana kālā like ʻole;
- nā ala e hana ai i nā uku mahina, ka manawa e loaʻa ai nā kālā;
- ma nā kumu hea e lawe ai i ka hoʻihoʻi wanaʻao a piha;
- nā kuleana o ka mea hōʻaiʻē ma ke ʻano he mea nona ka hale kuaʻāina.
ʻAʻole maopopo i kēlā me kēia mea ʻaiʻē i nā ʻōlelo āpau o ka ʻaelike hōʻaiʻē. I kēia hihia, pono ʻoe e noi no ka wehewehe ʻana mai nā limahana panakō.
Eia kekahi, hiki iā ʻoe ke koi i nā loli i kekahi mau paukū o ka ʻaelike. Mai paulele i nā limahana e koi nei he kuʻuna maʻamau ka ʻaelike.
Pae 5. Loaʻa ka loaʻa kālā a me ka uku hōʻaiʻē hou aʻe
I ka hapanui o nā hihia, hoʻopuka nā panakō o kēia mau lā i nā kālā hōʻaiʻē e ka hoʻoili uea iā helu a i ʻole palapala ʻāina... I kēia hihia, pono ʻoe e wehewehe inā e loaʻa kahi uku haʻalele.
ʻO ka hana hou e uku i ka ʻaiʻē. Lawe ʻia ia e like me ka papa kuhikuhi, kahi ʻāpana hoʻohui o ka ʻaelike.
He mea pono e noʻonoʻo! Pono e uku i ka manawa a me ka piha. Mai poina i ka mālama ʻole ʻia o kēia lula e alakaʻi ʻia ai i ka uku o ka uku.
Inā mālama pono ʻoe i nā ʻōkuhi ma luna, hiki iā ʻoe ke mālama i ka manawa he nui. He mea nui loa kēia inā makemake ʻia ke kālā me ka wikiwiki e like me ka hiki.
3.3. Ma hea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē e kahi hale ʻāina - 3 panakō kaulana
Inā makemake ʻoe e loaʻa kahi hōʻaiʻē, he mea nui e hoʻohui i nā pahuhopu o ka mea hōʻaiʻē me ka papahana i koho ʻia. Inā ʻoe e pono i kahi mea liʻiliʻi, kūpono ʻole ke hōʻaiʻē kālā ma ka bail a hoʻoweliweli i kou hale ponoʻī. I kēia hihia, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i nā hāʻawi o nā hōʻaiʻe mea kūʻai a i ʻole nā kāleka hōʻaiʻē.
Nānā pinepine nā loea i nā panakō e hāʻawi nei i nā papahana maikaʻi loa. Hōʻike ʻia kekahi o lākou ma lalo.
1) VTB Bank o Moscow
Maʻaneʻi hiki iā ʻoe ke kiʻi a i 3 miliona rubles ma kekahi o nā kumukūʻai maikaʻi loa ma ka mākeke - mai ka 13.5% makahiki. Akā ʻaʻole iki kēia helu. Hāʻawi ʻia nā uku uku i nā poʻe līlū, a me nā limahana lapaʻau, nā kumu, nā luna hoʻokō kānāwai.
No ka loaʻa ʻana o kahi hoʻoholo mua, hiki iā ʻoe ke hoʻopiha i kahi noi ma ka pūnaewele o ka panakō. Ua no 15 minuke e pane ʻia. ʻO nā mea i koe ke kipa aku i ka lālā panakō me nā palapala kumu. E uku ʻoe i kāu ʻaiʻē i loko o 3 makahiki.
2) Sovcombank
Sovcombank - kahi hui hōʻaiʻē e hāʻawi nei i nā hōʻaiʻē maikaʻi i hoʻopaʻa ʻia e nā waiwai, me kahi hale ʻāina. ʻAʻole koi ka panakō i nā palapala mai ka poʻe kūʻai aku e hōʻoia i ka loaʻa kālā o ka mahina.
Hoʻohui (+) ʻo ke keʻena hōʻaiʻē he makahiki ākea o nā mea kūʻai aku hiki - hiki i nā kamaʻāina ke loaʻa kahi hōʻaiʻē mai 20 ma mua 85 makahiki.
Inā hoʻoholo ʻoe e loaʻa kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hale, hiki iā ʻoe ke helu i ka nui mai 300 tausani i 30 miliona rubles... Kūlohelohe, ʻaʻole hiki ke kiʻi i ka waiwai piha o ka waiwai. E hoʻopuka ka panakō ʻaʻole i ʻoi aku ma mua o 60% waiwai loiloi.
ʻO ka helu no ka papahana e noʻonoʻo ʻia nei ua kau ʻia ma ka pae 18,9% makahiki. Eia nō naʻe, hiki i nā līlī a me nā mea kūʻai aku uku ke manaʻo i kahi uku hoʻēmi. Pono e uku i ka ʻaiʻē i loko 10 makahiki.
3) Alfa-Bank
Hāʻawi ʻo Alfa-Bank i kāna mea kūʻai aku i nā hōʻaiʻē mea kūʻai aku pono a me nā kāleka hōʻaiʻē. ʻO ka mahele ʻelua ka mea i makemake nui ʻia.
Hāʻawi ka panakō i kekahi o nā palena hōʻaiʻē kāleka nui loa, a hiki i 1 miliona rubles... Eia kekahi, inā hiki ke hoʻihoʻi i nā kālā i kahi wā aloha o ka lōʻihi ma mua 100 nā lā, ʻaʻole ʻoe e uku i ka uku paneʻe.
Hiki iā ʻoe ke noi no kahi kāleka hōʻaiʻē ma ka lālā panakō a ma ka pūnaewele. E hoʻokomo i ka ʻike i ka nīnau e pono ai ʻoe ʻaʻole ma mua o 10 mau minuke, hoʻoholo wikiwiki ʻia ka hoʻoholo ʻana. Inā ʻae ka panakō i ka noi, e kipa wale ka mea hōʻaiʻē i ke keʻena a kiʻi i ke kāleka.
Pono pākuʻi (+) Alfa-Bank nā mea kākoʻo kahi nui loa o nā ATM a me nā lālākahi e hiki ai iā ʻoe ke uku. Hoʻohui, hāʻawi ka ʻoihana hōʻaiʻē i kahi kūpono lawelawe pūnaewele a polokalamu kelepona... Wehe ʻia nā keʻena panakō a hiki i ka 9 pm.
ʻO ka mea maʻamau, e kōkua i ka hoʻohālikelike ʻana i nā kūlana hōʻaiʻē i nā panakō i manaʻo ʻia, ua hōʻuluʻulu mākou iā lākou i ka papa.
Papa o TOP-3 kapa, ko lākou kūlana a me nā hiʻohiʻona hōʻaiʻē:
| Luna Hoʻokele | ʻO ka nui hōʻaiʻē nui | Ka helu uku paneʻe | Nā hiʻohiʻona o nā polokalamu hōʻaiʻē |
| VTB Bank o ʻIkopa | 3,000,000 rubles | Mai 13.5% o ka makahiki | Loaʻa nā uku hoʻemi i nā poʻe līlū, nā limahana olakino, ka hoʻonaʻauao a me ka hoʻokō kānāwai |
| Sovcombank | 30,000,000 rubles | Mai 18.5% o ka makahiki | ʻO nā hōʻaiʻē loaʻa kālā i hoʻopaʻa ʻia e nā hale ʻāina |
| Panakō Alfa | Ma ke kāleka - 1,000,000 rubles No nā hōʻaiʻē mea kūʻai - 3,000,000 rubles | No nā kāleka mai 14.5% No nā hōʻaiʻē mai 23% o ka makahiki | ʻO ka hōʻaiʻē hōʻemi kiʻekiʻe - 100 mau lā |
4. Hiki paha ke lawe i kahi hōʻaiʻē (hōʻaiʻē) i hoʻopaʻa ʻia e kahi hoʻolālā ʻāina me ka ʻole o ka hōʻoia o ka loaʻa kālā 💸
I kahi hoʻokūkū hoʻokūkū nui, ʻoi aku ka nui o nā ʻoihana hōʻaiʻē e hāʻawi e loaʻa kahi hōʻaiʻē me ka ʻole o ka hōʻoia o ka loaʻa kālā. E hoʻonui ka manawa o ka hoʻoholo maikaʻi inā hāʻawi ʻoe i ka waiwai pipiʻi ma ke ʻano he collateral, eg ʻāpana ʻāina.
Inā ʻaʻohe makemake e ʻohiʻohi i nā ʻōlelo loaʻa, ʻo ka mea mua, he mea kūpono ke kāhea ʻana i ka panakō e loaʻa ai ka uku i ka mea hōʻaiʻē. I kēia hihia, ʻike ka mea hōʻaiʻē i ka nui o ka loaʻa kālā i loaʻa me ka ʻole o nā palapala kākoʻo.
Inā no kekahi kumu ʻaʻole hiki ke loaʻa kahi hōʻaiʻē mai kahi panakō uku, e ʻimi ʻoe no kahi mea hōʻaiʻē ʻē aʻe. Eia naʻe, pono ʻoe e mākaukau no ka ʻoiaʻiʻo e hōʻemi ʻia nā ʻōlelo o ka hōʻaiʻē.
Ma waena o nā panakō kaulana e hoʻopuka nei i nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka ʻāina me ka ʻole o kahi palapala hōʻoia kālā Sberbank a ʻO Rosselkhozbank... Eia naʻe, hāʻawi wale lākou i kēia papahana i nā mea kūʻai aku uku.
4 mau ʻōlelo aʻoaʻo e pili ana i ka hana e hōʻalo ai i ka hoʻopunipuni a me ka hoʻopunipuni i ke kau inoa ʻana i nā kihi ʻāina a me nā hale o ka ʻāina i collateral
5. Pehea e hōʻalo ai i ka lilo ʻana i luahi o nā hōʻaiʻē hōʻaiʻē - ʻōlelo aʻoaʻo loea 💎
ʻO ka hōʻaiʻē kahi sphere e pili ana i ke kālā nui. I ka manawa like, waiwai waiwai ka suburban waiwai, ʻaʻole e emi ka waiwai o ia. ʻO ia ke kumu e ʻumeʻume ai ka hōʻaiʻē kūʻē i ka palekana o ia mau mea i ka nui o nā mea hoʻopunipuni.
Mea nui! E akahele ka mea hōʻaiʻē e like me ka hiki, i ʻole e lilo kāna kālā a me kāna waiwai.
Ma lalo iho nei kekahi mau ʻōlelo aʻoaʻo e ukali ai e hāʻule ʻole ai ka poʻe scammers.
'Lelo Aʻoaʻo 1. ʻO nā hōʻaiʻe hōʻaiʻe wale nō ia mai nā mea hōʻaiʻē hilinaʻi
ʻAʻole ʻoe e hoʻopili aku i nā ʻoihana e pili ʻole i ka mea i ʻike ʻia, ʻoiai inā hāʻawi lākou i nā ʻōlelo maikaʻi loa. I ka hapanui o nā hihia, lilo kēlā mau papahana i ʻAʻohe mea ʻē aʻe o kahi gimmick.
ʻO ke koho kūpono no ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē ʻo nā panakō pekelala nui ia. ʻOiai koʻikoʻi loa lākou, hāʻawi lākou i nā uku kaulike. Eia kekahi, i ka laulima ʻana me ia panakō, liʻiliʻi ka makaʻu.
Manaʻo kōkua 2. E hoʻopaʻa pono i ka ʻaelike hōʻaiʻē
ʻAʻole luhi nā poʻe loea i ka hana hou ʻana – ma mua o ke kau inoa ʻana i kahi ʻaelike hōʻaiʻē, he mea nui e heluhelu pono ia. Inā ʻaʻole kūpono kekahi mau paukū o ka ʻaelike i ka mea hōʻaiʻē, he kuleana kona e koi i nā loli.
Hoʻonui pinepine ka panakō i ke kālā ma ke kuhi hewa ʻole o nā mea kūʻai aku i nā paukū o ka ʻaelike. Eia nō naʻe, ʻoi aku ka nui o nā ʻano ʻē aʻe o nā mea hōʻaiʻē e hoʻopili i nā ʻāpiki i nā ʻaelike. He mea nui e hoʻomanaʻo i nā kūlana maikaʻi loa no ka hoʻolako ʻana i nā hōʻaiʻē e hōʻike paha i ka manaʻo maikaʻi ʻole o ka ʻoihana hōʻaiʻē.
No laila, ke aʻo ʻana i ka ʻaelike, pono ʻoe e hōʻoia i ke ʻano o nā hōʻaiʻē i hōʻike ʻia i loko e kū i nā mea i manaʻo ʻia e ka mea hōʻaiʻē. ʻO ka manawa pinepine, no nā hana hoʻolaha, hōʻike nā mea hōʻaiʻē i nā ʻōlelo hōʻaiʻē ʻoi aku ka maikaʻi ma mua o kā lākou maoli.
Manaʻo kōkua 3. Mai waiho i nā palapala e hoʻopaʻa ai i ka uku hōʻaiʻē
ʻAʻole pono ʻoe e hāʻawi e haʻalele i nā palapala kumu ma ke ʻano he collateral no kahi hōʻaiʻē. ʻO ka mea mua, pili kēia i ka passport. ʻAʻole ia e waiho ʻia i nā limahana panakō.
Mea nui e hoʻomanaʻo, aia paha i waena o nā limahana o ke kula hōʻaiʻē poʻe hoʻopunipunia ʻo kā lākou hoʻi nā mea ukali... Hoʻohana pinepine ʻia ka passport mua e kiʻi i nā hōʻaiʻē no ka mea nāna ia.
Manaʻo kōkua 4. Mai hoʻoili i ke kālā i nā mea kūkākūkā ma mua o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē
Ma ka Pūnaewele, ke ulu nei ka helu o ka poʻe e hāʻawi ana i ke kōkua i ka loaʻa ʻana o nā hōʻaiʻē. Hoʻowalewale lākou i nā mea kūʻai aku me nā makana kūpono, nā pūnaewele mālamalama, ka hoʻolaha psychological.
I ka ʻoiaʻiʻo, ʻaʻole paʻakikī e hoʻokaʻawale i nā kau waena maoli mai nā scammers. Koi aku nā Scammers e waiho kālā hou aku IMUA pehea e hāʻawi ʻia ai ka lawelawe. Wahi a lākou ua loaʻa iā lākou kahi hoʻoholo maikaʻi e pili ana i ka palapala noi, akā i mea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē, pono lākou e uku komisina... Kūlohelohe, ma hope o ka hoʻoili kālā ʻana, e waiho ʻole ʻia ka mea kūʻai aku me ka ʻole o ka hōʻaiʻē.
I mea e pale ʻole ai i ka hāʻule i ka poʻe scammers, he mea nui e koho pono i ka mea waena. E hana ai i kēia, pono ʻoe e hōʻoia ua hoʻopaʻa inoa inoa ʻia ka ʻoihana a he kūlana maikaʻi kona. Hiki iā ʻoe ke kūkākūkā me kahi loio loea, e hoʻopaʻa i nā loiloi mea kūʻai aku.
Ke kū ʻana o ka waiwai waiwai, eg, ʻāina a i ʻole ka hale ʻāina, hoʻonui i ka ↑ hiki hoʻoholo maikaʻi ma ka noi loan.
Eia naʻe, pono ke loaʻa ia mau hōʻaiʻē wale i nā ʻoihana hilinaʻi, ʻoi aku ka maikaʻi o nā mea āpau i nā panakō nui. ʻAe kēia iā ʻoe e ʻike pono ʻaʻole e lilo ke kālā a me ka waiwai i ka mea hōʻaiʻē.
ʻO ka mea hope loa, ʻōlelo mākou iā ʻoe e nānā i kahi wikiō e pili ana i nā mea scammers i hiki ke hana ke loaʻa iā lākou kāu ʻikepili passport.
Na mākou wale nō kēlā. Makemake nā kime Pūnaewele no ke ola i kēlā me kēia mea i ka maikaʻi loa i nā mea pili kālā. Inā pono ʻoe e huli i ka poʻe hōʻaiʻē no ke kālā, e waiho i nā papahana loaʻa pono wale nō.
Mai poina e waiho i kāu mau ʻōlelo, ʻōlelo a me nā loiloi, a me ka mahele like ʻana i nā mea i nā pūnaewele me kāu mau hoaaloha. A hiki i ka manawa aʻe!