ʻO ka molaki me ka uku ʻole ʻia - nā koho i hōʻoia ʻia e lawe ai i 2020 + TOP-5 panakō e hāʻawi i kahi molaki me ka uku ʻole o ka uku.

Send

Aloha maikaʻi, e nā mea heluhelu o nā Manaʻo no ka makasina kālā Life. Kamaʻilio mau mākou i kēia lā e pili ana i ka hōʻaiʻē molaki a e kamaʻilio e pili ana i kahi molaki me ka ʻole o ka uku mua: pehea e hiki ai iā ʻoe ke lawe ma 2020 a me nā panakō hea mākaukau e hāʻawi i kahi hōʻaiʻē molaki me ka ʻole o ka uku mua.

Ma ke ala, ua ʻike anei ʻoe i ke kālā e pono ai? E hoʻomaka i ke kālā ma ka ʻokoʻa o nā helu hoʻololi ma aneʻi!

Mai kēia ʻatikala e aʻo ai ʻoe:

He aha ka uku hoʻihoʻi ma ka molaki a ma hea ia e hele ai;
He aha nā hiʻohiʻona o nā molaki uku ʻole i lalo;
He aha nā ʻano hana e loaʻa ai ka molaki me ka nele o ke kālā no ka uku mua;
Hiki i kahi panakō ke lawe i kahi molaki me ka uku ʻole ʻia;
ʻO wai ka mea e kōkua i ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē home.

Ma ka hopena o ka paʻi ʻana, e ʻike ʻoe i nā pane e pili ana i nā mōlaki me ka uku ʻole ʻia e ka hapa nui o nā mea noi no ia hōʻaiʻē.

E hoihoi ka ʻatikala i nā poʻe āpau e hoihoi i ka hōʻaiʻē molaki. Kūkākūkā mākou iā ʻoe e nānā pono i ka hoʻolaha i hōʻike ʻia no ka poʻe makemake e loaʻa kahi hōʻaiʻē no ke kūʻai ʻana i ko lākou home ponoʻī, akā ʻaʻohe lawa o ka nui e uku mua ai.

E like me kā lākou e ʻōlelo nei, he manawa ka manawa! No laila, ʻaʻole pono ʻoe e hoʻonele i hoʻokahi minute, e hoʻomaka i ka heluhelu ʻana i kēia manawa.

Ma ke ala, hāʻawi nā ʻoihana aʻe i nā kūlana ʻoi loa no nā hōʻaiʻē:

Kūlana	Hoʻohālikelike	E koho i ka manawa	Huina palena nui	Huina liʻiliʻi	Makahiki kaupalena	Nā lā hiki
1	Kumukūʻai	3 min.	RUB 30,000 Huli aku!	RUB 100	18-65	7-21 mau lā
2	Kumukūʻai	3 min.	RUB 70,000 Huli aku!	RUB 2,000	21-70	10-168 mau lā
3		1 min.	RUB 80,000 Huli aku!	RUB 1,500	18-75	5-126 mau lā.
4	Kumukūʻai	4 mau minuke	RUB 30,000 Huli aku!	RUB 2,000	18-75	7-30 mau lā
5	Kumukūʻai	-	RUB 70,000 Huli aku!	RUB 4,000	18-65	24-140 lā.
6		5 mau minuke.	RUB 15,000 Huli aku!	RUB 2,000	20-65	5-30 mau lā

I kēia manawa e hoʻi i ke kumuhana o kā mākou ʻatikala a hoʻomau.

Ma ke ala, hāʻawi nā ʻoihana aʻe i nā kūlana ʻoi loa no nā hōʻaiʻē:

Kūlana	E koho i ka manawa	Huina palena nui	Huina liʻiliʻi	Makahiki kaupalena	Nā lā hiki
1	3 min.	RUB 30,000 Huli aku!	RUB 100	18-65	7-21 mau lā
2	3 min.	RUB 70,000 Huli aku!	RUB 2,000	21-70	10-168 mau lā
3	1 min.	RUB 80,000 Huli aku!	RUB 1,500	18-75	5-126 mau lā.
4	4 mau minuke	RUB 30,000 Huli aku!	RUB 2,000	18-75	7-30 mau lā
5	5 mau minuke.	RUB 15,000 Huli aku!	RUB 2,000	20-65	5-30 mau lā

I kēia manawa e hoʻi i ke kumuhana o kā mākou ʻatikala a hoʻomau.

Pehea e lawe ai i kahi molaki me ka ʻole o ka uku mua: he aha nā ʻano hana i makemake nui ʻia a i kahi panakō hea ʻoe e kiʻi ai i kahi molaki me ka ʻole o ka uku mua - heluhelu i kēia helu.

1. He aha ka uku hoʻihoʻi ma ka molaki a he aha ia no 💰 🏠

Uku hoʻihoʻi i ke kau inoa ʻana i kahi molaki, kapa lākou i ka ʻāpana o ke kumukūʻai o ka waiwai i loaʻa, a he mea pono i ka mea hōʻaiʻē e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē mai ka panakō.

Kaukaʻi ʻia i ka papahana molaki i koho ʻia, pau loa paha ka uku uku, a i ʻole hiki i 90% o ke kumukūʻai kūʻai o ka waiwai.

Ma ka maʻamau, hiki i nā kumu o ka hāʻawi mua ke:

mālama kālā;
hōʻaiʻē mea kūʻai aku;
waiwai kuai e kuai aku.

Pono e hoʻomaopopo ka poʻe hōʻaiʻē inā loaʻa kahi uku haʻahaʻa ma mua o 70% o ke kumu kūʻai o ke keʻena i kūʻai ʻia, pono paha ka papahana hoʻolimalima molaki hōʻaiʻē mea kūʻai aku.

ʻAʻole maʻalahi kēia ala i ka hana maʻalahi no ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē, akā e hoʻēmi hoʻi i ka pae o nā koina kūpono. Loaʻa kēia i ka ʻoiaʻiʻo ma ka hōʻaiʻē mea hoʻohana hele olekomisina a nā uku inikuakūlohelohe i nā molaki.

Eia nō naʻe, ʻaʻole kūpono ka papahana i hōʻike ʻia ma luna aʻe nei no nā mea āpau, no ka mea maʻamau ka ʻōlelo hoʻoholo no ka loaʻa ʻana o kahi molaki e nā kamaʻāina i loaʻa ka liʻiliʻi liʻiliʻi ma ke ʻano he uku hoʻoliʻiliʻi.

I kēia lā ʻae nā ʻae iā ʻoe e kiʻi i kahi molaki me kahi makana liʻiliʻi loa a hiki i kona nalowale piha ʻana.

Akā pono e hoʻomanaʻo ʻia i ka helu ʻana i ka nui o ka hōʻaiʻē hiki, noʻonoʻo ka panakō i ke kumukūʻai o ke keʻena, e hoʻokumu ʻia i ka wā o ka anamanaʻo ʻana o ka waiwai. loiloi.

Inā ua hoʻonohonoho ka mea kūʻai aku i ke kumukūʻai no ke keʻena ma mua o ka mea i manaʻo ʻia, a laila ʻaʻole lawa paha ka uku haʻahaʻa e uku ai. E helu ana ka panakō i ka nui o ka hōʻaiʻē hiki ke hiki ke hoʻokumu ʻia ma ka helu i helu ʻia.

ʻO ka ʻokoʻa ma waena o ka nui o ka molaki i loaʻa i ka papa o ka helu ʻana a me ke kumukūʻai mākeke o ke keʻena e lawe piha ʻia e ka mea hōʻaiʻē a pono e uku ʻia ma ke ʻano he uku mua. Hiki iā ʻoe ke helu i nā uku me ka hoʻohana ʻana i kā mākou mīkini miko mōlaki.

2. Nā hiʻohiʻona o ka molaki me ka uku ʻole 🗒

ʻO kahi molaki no ka mea ʻaʻohe uku hoʻihoʻi e makaʻu no ka ʻoihana hōʻaiʻē a no ka mea nāna e noi iā ia iho.

Ma mua 2008 o ka makahiki Ua pālahalaha nui ʻia nā papahana molaki i koi ʻole ia e mālama. I kēlā manawa, ke ulu wikiwiki nei nā kumukūʻai waiwai ma mua o ka hiki ke hōʻiliʻili i kahi nui kūpono no ka hoʻoliʻiliʻi.

Eia naʻe, ʻo ka pilikia kūpilikiʻi alakaʻi i ka ʻoiaʻiʻo he nui nā panakō e haʻalele i nā papahana hōʻaiʻē molaki me ka uku ʻole ʻia o ka uku. A ua hana ʻia kēia me ka nui o nā uku no nā papahana like.

Eia nō naʻe, i ke kau inoa ʻana i kahi molaki me ka uku ʻole ʻia, nui nā pilikia ʻaʻole wale no ke keʻena hōʻaiʻē, akā ʻo ka mea hōʻaiʻē ponoʻī nō ia.

Inā solvency ka mea ʻaiʻē no kekahi kumu e emi, ma hope o ke kūʻai aku ʻana o ke keʻena, e loaʻa paha iā ia kekahi mea ʻole. Loaʻa kēia ma ka ʻoiaʻiʻo i nā makahiki mua o ka hapa nui o ka uku e hele e uku i ka uku paneʻe. I ka manawa like, ua loli ka nui o ka ʻaiʻē.

Inā hoʻemi ka waiwai o ke keʻena mai ka manawa o ke kūʻai ʻana, aia hiki i ka mea hōʻaiʻē ke noho ʻaiʻē i ka panakō ʻoiai ma hope o ke kūʻai aku ʻana o ka hale molaki.

Manaʻo ka poʻe hōʻaiʻē he koho kūpono ka molaki no lākou, kahi e ʻae ai iā lākou e pani i ka uku hoʻolimalima me ka uku ʻana i ko lākou keʻena ponoʻī.

I kēia hihia, pono e noʻonoʻo ʻia nā ʻano aʻe:

maʻamau, ʻoi aku ka nui o nā uku molaki ma mua o ka hoʻolimalima;
koi paha ma ka liʻiliʻi loa ka mālama kālā ʻana no ka wā pono e uku no ka molaki, akā ʻaʻole hiki ke hoʻopau ʻia ka hoʻolimalima (eg, ʻaʻole i kāhiko ʻia ke keʻena, hoʻomaka nā hana hou a me nā kumu ʻē aʻe).

Ke hana nei ka mokuʻāina i nā hana āpau e hana i nā moraki ʻoi aku ka uku. No laila, ke hoʻomohala nei ka hōʻaiʻē no ke kūʻai ʻana mai i kahi hale me ka uku hoʻēmi haʻahaʻa.

I kēia lā AHML(ʻOihana Lending Mortgage Lending Agency), nona nā lālā i hāmama i ka hapa nui o nā wahi Lūkini, hāʻawi i nā papahana molaki me ka uku haʻahaʻa 10%.

Akā pono e hoʻomanaʻo ʻia e hāʻawi ana kēlā mau ʻano ka hopena o nā ʻaelike ʻinikua hou aʻe... Kūlohelohe, hoʻonui kēia i ka nui o ka uku hope loa.

ʻAʻole ʻoluʻolu ka hapa nui o nā panakō i nā molaki me ka ʻole o ka uku haʻahaʻa, no ka mea ʻo ka nele o ka mālama kālā ʻana e hōʻike ai i ka loaʻa kālā haʻahaʻa, a me ka lawa pono ʻole o ka hoʻoponopono kālā.

ʻLelo aʻoaʻo nā mea hōʻaiʻē e hiki mai ana e hōʻoia i ka ʻoiaʻiʻo o nā uku molaki. No kēia, lawa ia no kahi wā lōʻihi (ma ka liʻiliʻi ʻeono mahina) e waiho i loko o kahi waihona ʻokoʻa ka nui o ke kālā i ka nui o ka uku hōʻaiʻē i hoʻolālā ʻia.

Inā ʻaʻohe pilikia me kēia, a lawa ke kālā i koe no ka noho ʻana, hiki iā ʻoe ke noi palekana no kahi hōʻaiʻe molaki. I kēia hihia, hiki ke hoʻohana ʻia ke kālā i hōʻiliʻili ʻia e like me he uku mua aiʻole pehea waihona kālā i nā pilikia.

Hiki ke paʻakikī ke loaʻa kahi papahana molaki me ka uku ʻole o ka uku. No laila, ʻo ka poʻe ʻaʻohe kumu e uku ai no ia mea he koho ʻē aʻe no ka loaʻa ʻana o kahi molaki - loaʻa kālā no ka hapa mua ma o hōʻaiʻē mea kūʻai aku... Ua wehewehe mākou i ka lawe ʻana i kahi hōʻaiʻē mea kūʻai ma kekahi o nā ʻatikala i hala.

I kēia hihia, pono e hoʻomanaʻo ʻia ʻoi aku ke kiʻekiʻe o ka uku no ia hōʻaiʻē. Akā hiki nō ke uku aku iā ia i kahi manawa pōkole loa.

No ka poʻe i koho i kēia ʻano hana no ka loaʻa ʻana o ka molaki, waiwai e lawe i ka manaʻoi nā makahiki mua e kiʻekiʻe loa ka uku, no ka mea, ʻelua mau hōʻaiʻē e uku ʻia i ka manawa hoʻokahi. ʻO ia ke kumu e pono ai e nānā pono i kāu hiki kālā.

Nā koho i makemake nui ʻia no ka loaʻa ʻana o kahi molaki me ka uku ʻole ʻia

3. Pehea e loaʻa ai kahi molaki me ka ʻole o ka uku haʻahaʻa - TOP-7 hoʻolālā koho 📝

Ua alakaʻi ka pilikia o ka hoʻokele waiwai i ka hoʻoliʻiliʻi o ke kaulana o ka hōʻaiʻē molaki ma Rūsia a me nā ʻāina o ka USSR mua. Hōʻike nā helu helu i kahi hāʻule nui o ka noi no nā mōlaki ma mua o ʻelua mau makahiki i hala ʻaneʻane ma 20%.

ʻLelo ka poʻe loeai ka loaʻa ʻole o nā loli i ke kūlana waiwai ma Rūsia, e hoʻomau ka emi ʻana o ka hōʻaiʻē molaki. I nā kūlana pēlā, koi ʻia nā ʻoihana hōʻaiʻē e mālama pono i nā mea hōʻaiʻē kūpono, a me ka hoʻomohala ʻana i nā papahana molaki maikaʻi.

I ka manawa like, ʻaʻole hiki i nā panakō ke hoʻemi i ka helu i ka pae 10%. I ke ʻano o ka hoʻonui kālā o kēia wā, e alakaʻi kēia i ka hōʻaiʻē molaki pono ʻole.

I kahi pilikia, ʻaʻole ʻoluʻolu nā ʻoihana hōʻaiʻē i ka hoʻopuka ʻia ʻana o nā mōlaki me ka ʻole o ka uku haʻahaʻa. Eia no nae, nui nā ala e ʻae ai i kahi mea hōʻaiʻē e loaʻa kahi hōʻaiʻē molaki me ka lawa ʻole o ka mālama kālā. Ua kākau mākou ma mua e pili ana i ka lawe ʻana i kahi molaki no kahi keʻena a i ʻole kahi hale ʻē aʻe.

ʻO nā ala nui e kiʻi ai i kahi molaki me ka uku ʻole ʻia

Koho 1. Nā papahana molaki makemake

No nā mahele pale ʻole o nā kamaʻāina ua hoʻomohala ka mokuʻāina i kekahi mau papahana e kōkua ana i ka hoʻomaikaʻi ʻana i nā kūlana hale. Hiki iā ʻoe ke ʻike he aha nā papahana e kū nei i kēia lā i kahi noho o ka mea noi i nā luna kūloko.

ʻO ka pinepine, hāʻawi ʻia nā pōmaikaʻi pūʻali koa, ʻohana ʻōpio, a kumu aʻo ʻōpio... ʻOkoʻa ka mōlaki no ka mahele mua i ka hoʻolālā hoʻokō, no laila e noʻonoʻo ʻokoʻa mākou.

Hiki ke hoʻohana ʻia kahi molaki kaiaulu e nā kamaʻāina nona ka makahiki ʻaʻole ʻoi aku 35 makahiki... No ke komo ʻana i ka papahana, pono ʻoe e hoʻokaʻaʻike i nā luna kūloko e hōʻoia i ka pono e hoʻomaikaʻi i nā kūlana hale.

Inā hoʻoholo maikaʻi e komo i ka papahana, e hoʻokau ʻia ka mea noi i ka lālani e loaʻa ai palapala hōʻoia hale... Ma hope o ka hāʻawi ʻia ʻana o ke kōkua, nui nā koho no ka hoʻohana ʻana ia. ʻO ka mea makemake nui ʻia ka hoʻoili kālā kālā kākoʻo e uku i ka uku hoʻihoʻi.

E ʻoluʻolu e hoʻomaopopo i ka nui o nā makana ʻaʻole ʻoi aku 10% o ke kumu kūʻai o ka hale. No laila, nā panakō, ke hoʻomohala nei i nā papahana molaki me ke kākoʻo aupuni, hoʻonohonoho i nā uku mua ma kēia pae.

Aia kekahi kūlana koʻikoʻi ʻē aʻe - kaupalena palena o ka palapala hale... Haku mele ia 6 mahina, ʻo ia i kēia manawa pono ʻoe e koho i kahi panakō, e ʻike i kahi hale kūpono a hoʻopau i ka hana a hiki i ka hopena.

He mea nui e hoʻomanaʻo i kēlā mau panakō i nā hoa like ke kuleana e hana me kahi molaki kaiaulu. AHML.

Koho 2. Moraki molaki

Kūpono kēia koho no ka poʻe i hoʻoholo e loaʻa ka molaki me ka ʻole o ke kālā e uku mua ai. Akā loaʻa wale kēia hana i nā limahana koa.

No ka loaʻa ʻana o kahi molaki pūʻali koa, he nui nā ala e hele ai:

Lilo i lālā o ka waihona mālama kālā a me ka molaki;
Ma kēlā ʻaoʻao 3 mai nā lā o ka hoʻopaʻa inoa ʻana i ka papahana, waiho i kahi noi iā Rosvoenipoteka;
Ke loaʻa ʻana i ka ʻae no ka molaki i ka hana ma mua, e ʻike i kahi panakō e hana pū me kahi molaki pūʻali koa;
Koho i kahi waiwai kūpono kūpono, i hiki ke loaʻa i kēlā me kēia wahi o ka ʻāina;
Kau inoa i nā palapala kūpono a lilo i mea nona kahi keʻena a hale paha.

ʻO ka maikaʻi o ka molaki pūʻali koa ka mea i komo i ka papahana Ke Kuhina Pale Kaua o ka Russian Federation hāʻawi wale ʻaʻole he uku muaakā ʻo hope pū kekahi uku mahina.

Akā he mau palena:

kūpono ke kuleana i kahi kōkua ma muli o ka hana pono o nā hana kūhelu;
ʻo ka nui o nā mea kōkua he 2,2 miliona rubles.

E hoʻomanaʻo ʻia hoʻi a hiki i ka uku hou ʻia ʻana o ka hōʻaiʻē molaki, e hoʻopili ʻia ka hale hoʻohiki pālua - mai ka panakō a me ka mokuʻāina.

ʻO kēia ka mea hiki iā ʻoe ke hoʻolilo i ka waiwai i kou manaʻo iho (eg, kūʻai aku a hāʻawi manawaleʻa) ʻaʻole e holo ke koa.

Koho 3. Moraki me ke kapikala makua

Kapikala makuahine kekahi o nā ala e loaʻa ai ke kōkua mai ka mokuʻāina. Hāʻawi ʻia ke kōkua i nā ʻohana me kahi keiki.

Ke hoʻohana nei i nā kālā waiwai makuahine ma ke ʻano he uku uku no ka hōʻaiʻē molaki

ʻO kekahi o nā ʻōkuhi no ka hoʻohana ʻana i nā kōkua uku mua ke noi nei i kahi hōʻaiʻe molaki.

I kēia lā ka nui o ka nui o nā mākua ʻo 616 tausani 617 rubles (no ke keiki ʻelua) a me 466 tausani 617 rubles (no ka hānauʻana o ka mua). Ma ka awelika, hiki i kēia nui iā ʻoe ke uhi 25% o ke kumu kūʻai o ka hale. No laila, lawa ka maʻa makuahine e uku i ka hapa mua.

ʻO kahi kūlana koʻikoʻi ka ʻoiaʻiʻo ke hoʻopaʻa inoa ʻana i kahi molaki, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka kapena makua ma hope pono o ka hānau ʻana o ka pēpē (i kū ʻole i nā hihia hoʻohana ʻē aʻe inā pono ke kali 3 o ka makahiki).

Ma mua o ka hoʻoili ʻia ʻana o ke kālā i ka ʻoihana hōʻaiʻē, pono ka mea noi e kiʻi i ka ʻae mai ka Waihona Penikalai hoʻopuka ʻia ma mua 2 mahina.

Me kēia e noʻonoʻo ai, e like me ka algorithm o nā hana no ka mea hōʻaiʻē:

E ʻimi no kahi hoʻomohala a mea ʻona paha o kahi keʻena i hoʻopau ʻiaka mea e ʻaelike e kūʻai aku i ka waiwai me ka hoʻohana ʻana i ka kapena makuahine;
Ke kiʻi ʻana i ka ʻae mai ka Waihona Penikala e hoʻohana i ke kapikala makuahine e kūʻai hale;
E ʻimi no kahi hui hōʻaiʻē a, no laila, ke koho ʻana o kahi papahana molakii kahi e hiki ai iā ʻoe ke kiʻi i kahi hōʻaiʻē e kūʻai i kahi home me ka hoʻohana ʻana i ke kapena makuahine ma ke ʻano he uku haʻahaʻa;
Ke noi nei i kahi molaki;
Inā he hoʻoholo maikaʻi, ke kau inoa ʻana i nā ʻaelike, e hana ana i ka hoʻoiho mua me kahi palapala mokuʻāina, ka hoʻopaʻa inoa ʻana o nā hale i ka ʻona me ka hoʻokau ʻia o nā kuleana.

Ma ke ala, he kuleana ko ka poʻe i loaʻa ka hōʻaiʻē mōlaki e hoʻouna i ke kapena makuahine e uku i ka ʻaiʻē nui ma lalo o ka ʻaelike.

Koho 4. Nā hoʻolaha paipai ʻana

I kēia lā, nui nā panakō e hoʻomohala nei i nā ʻano like ʻole mahele molaki, me kāna kākau inoa ʻana me ka uku ʻole i lalo... ʻO ka hapanui o nā manawa, mālama ʻia kēlā ʻano hoʻolaha me nā mea hoʻomohala e ʻimi nei e hoʻonui i nā kūʻai aku.

ʻAʻole hiki ke kapa ʻia kēia koho he hilinaʻi lawa. E kali ʻoe i kahi manawa lōʻihi e hoʻomaka ʻia ka hoʻolaha. Eia kekahi, ʻo ka koho ʻana o ka waiwai waiwai no kēlā mau papahana he palena maʻamau.

Koho 5. Mālama ʻia nā mōlaki e nā waiwai waiwai e kū nei

ʻO kahi koho ʻē aʻe no ka loaʻa ʻana o kahi molaki me ka loaʻa ʻole o ke kālā no ka hapa mua e hoʻohana ma kahi o ka waiwai paʻa.

Hana ka hapa nui o nā panakō iā ia me ka maʻalahi, ʻoiai he pono kēia ʻano hana na lākou. No nā mea hōʻaiʻē, piha kēia koho i nā pilikia nui.

Aia kekahi mau ʻano no ka waiwai waiwai i hoʻolālā ʻia e hoʻohiki ʻia:

ka hiki ke hoʻohana ʻia no ka noho ʻana;
kiʻekiʻe loa o ka waiwai;
aia ma kahi i wehewehe ʻia e ka panakō.

E hoʻomanaʻo ʻia ʻaʻole ʻoi aku ka nui o kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka waiwai 70% o ka waiwai maoli o ka waiwai.

Koho 6. Palekana hou

Ma ke ʻano he palekana hou aʻe e pani i ka uku mua, hoʻohiki o kekahi mea waiwai.

ʻAʻole hiki ke lilo i ka waiwai, akā ʻo nā waiwai aʻe:

kaʻa;
ʻāpana ʻāina;
nā metala makamae;
nā palekana

ʻAe ʻae nā hui hōʻaiʻē ma ke ʻano he collateral waiwai hoʻopukapuka loaʻa kālā maikaʻi... Maikaʻi ka poʻe loea o ka panakō i ka hoʻopukapuka, no laila ʻaʻole lākou e ʻaelike e ʻae i nā waiwai kānalua.

Koho 7. Loaʻa i kahi uku hoʻoliʻiliʻi ma o kahi hōʻaiʻē mea kūʻai

ʻAʻole i loaʻa nā koho mua i nā mea āpau. ʻAʻole ʻona nā makaʻāinana he waiwai nui, ʻaʻole kuleana lākou i ke kākoʻo mokuʻāina.

I kēia hihia, hoʻoholo kekahi ka hōʻaiʻē hōʻaiʻē mea kūʻai akua laila hoʻouna ʻia i uku o ka uku hoʻihoʻi... I kekahi manawa hāʻawi nā ʻoihana hōʻaiʻē i nā papahana kūikawā. I loko o kahi ʻatikala ʻokoʻa, ua kākau mākou pehea a kahi e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē me ka hōʻole ʻole.

Paipai ka poʻe loea i ke koho ʻana i kēia koho ma ke ʻano he koho hope loa. Mai poina i ka ukana o ka waihona kālā ʻohana e hoʻonui nui.

I kēia hihia, pono ʻoe e noi mua no ka molaki, a noi no kahi hōʻaiʻē mea kūʻai wale nō ma hope kana aponoia. Ua kamaʻilio mua mākou e pili ana i kahi e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē me ka hōʻole ʻole i ka ʻatikala i hala.

Hōʻike nā helu helu ʻo ka hapa nui o nā pilikia me ka uku ʻana i kahi molaki e hoʻopili pololei ʻia me ka pono e uku i nā hōʻaiʻē he nui i ka manawa like.

No laila, ʻoiai me ka nele o ke kālā e hana ai i ka hapa mua, aia kahi manawa e loaʻa ai kahi molaki. He mea nui e ʻimi i nā hiki āpau a koho i ke koho kūpono.

ʻO ka nānā ākea o nā panakō kahi e hiki ai iā ʻoe ke lawe i kahi molaki me ka uku ʻole ʻia

4. He aha nā panakō e hāʻawi ai i kahi molaki me ka uku ʻole o ka uku - TOP-5 panakō me nā kūlana ʻoi loa 🏦

I ka paio no nā mea kūʻai aku, ke hoʻonui nei nā panakō he nui i nā kūlana hōʻaiʻē molaki e hoʻopili pū ana kaawale uku hoʻihoʻi... Eia naʻe, ʻaʻole hiki i nā papahana āpau ke noʻonoʻo ʻia he pono no nā mea hōʻaiʻē.

I mea e ʻike ai i nā kūlana ʻoi aku ka maikaʻi, ʻaʻole ʻoe e hoʻopaʻa wale ai, akā e hoʻohālikelike i nā papahana o nā panakō ʻokoʻa. He kūlohelohe wale ia ke loaʻa nā helu uku paneʻe maikaʻi loa i nā ʻoihana hōʻaiʻē nui loa o ka ʻāina.

Hōʻike ka papa ma lalo i nā uku paneʻe ma 5 kiʻekiʻe o lākou:

№	ʻO ka hui hōʻaiʻē	Polokalamu	Ka helu (i% no ka makahiki)
1.	Panakō Alfa	Palapala molaki i hoʻopaʻa ʻia e ka waiwai noho	12,3
2.	Sberbank	ʻO ka hōʻaiʻē molaki me ke kapikala makua	12,5
3.	VTB 24	Molaki pūʻali koa	13,0
4.	ʻO Delta Credit	ʻO ka hōʻaiʻē pilikino no ka hapa mua o ka molaki	15,0
5.	Zapsibkombank	ʻO ka hōʻaiʻē molaki me ka uku ʻole ʻia	16,0

5. Kōkua i nā brokers i ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē mōlaki me ka uku ʻole ʻia 📊

Ke ʻimi nei i ka papahana molaki maikaʻi ʻoi aku ka paʻakikī. Nui a nui nā hāʻawi i ka mākeke i kēia lā, ʻaʻole ia wale nō kālailai, ʻo ia pū kekahi hoʻohālikelike.

E ʻoi aku ka nui o nā paʻakikī me ke koho ʻana i kahi papahana molaki inā ʻaʻohe kālā o ka mea hōʻaiʻē e hana ai i ka hapa mua, a me ke kuleana e loaʻa nā kōkua aupuni.

I mea e kōkua ai i ke kaʻina ʻimi, a mālama pū i ka manawa no ka hoʻokō ʻana, kōkua mea hoʻolimalima molaki... He loea kēia i mākaukau i nā intricacies āpau o nā huahana hōʻaiʻē e hana nei ma ka mākeke.

He kūlohelohe wale nō ia e lawe nā brokers i kā lākou hana komisina... Akā hāʻawi ʻia i ka ʻoiaʻiʻo e hoʻokō pinepine lākou i nā kūlana maikaʻi loa no ka mea kūʻai aku, lanakila lanakila ka mea hōʻaiʻē.

I nā kūlanakauhale nui, aia nō he mau nā hui hoʻolimalima... I nā wahi liʻiliʻi, hana pinepine nā ʻoihana ma ke kumu o nā ʻoihana waiwai.

He mea nui e koho i nā brokers me kahi kūlana impeccable.

I ke kapitala, nā alakaʻi i ka mākeke kūʻai molaki ʻo:

1) Waiwai Aliʻi

He ʻike nui nā limahana o kēia mea kālepa i ka hana ma nā ʻano hōʻaiʻē like ʻole.

No laila, mākaukau loa lākou i nā intricacies āpau o ka molaki.

2) LK-ʻaiʻē

ʻOiai ʻo ka ʻoiaʻiʻo o ka hui hou i ka mākeke brokerage, ua lanakila ʻo ia e lanakila i ka mahalo o ka nui o nā mea kūʻai aku, a me kahi kūlana maikaʻi ʻole.

ʻAʻole lākou e koi i kahi prepayment, a hoʻopiʻi ʻia nā komisina āpau e like me ka ʻaelike.

3) Keʻena hōʻaiʻē hōʻaiʻē

Loaʻa i nā limahana o ka ʻoihana kahi ʻike nui i loaʻa i nā makahiki he nui o ka hana hua.

Mālama kēia i ka mea ʻaiʻē no nā noi ʻoi loa mai nā panakō.

No laila, hana ka nui o nā mea hoʻolimalima molaki ma Lūkia. Ke koho ʻana i ka mea e hui pū me, ʻo ka mea nui ʻaʻole e kiʻi i ka scammers.

ʻO ka hiʻohiʻona nui e hoʻokaʻawale iā lākou mai nā mea kōkua ʻepekema ʻo ia kahi koi e uku i kahi komisina ma mua o ka hana ʻana o kekahi mea.

6. Nā nīnau i nīnau pinepine ʻia (FAQ) 🔔

ʻO ka loaʻa ʻana o kahi molaki ʻaʻole ia he hana maʻalahi. E lilo ia i mea paʻakikī inā ʻaʻole loaʻa nā kālā e hana i ka hapa mua.

He kūlohelohe kēia ala e hāpai i nā helu he nui o nā nīnau. E hoʻāʻo mākou e hāʻawi i nā pane i ka poʻe i makemake nui ʻia iā lākou ma kahi ʻē aʻe.

Nīnau 1. Hiki iaʻu ke lawe i kahi molaki me ka uku ʻole ʻia o ka uku a me ka hoʻohiki waiwai?

I mea e ʻae ai ka panakō i kahi molaki, e koi ʻia kekahi o kēia mau ʻano:

loaʻa o kahi mea hōʻoiaʻiʻo pono;
kūpono i nā kōkua aupuni;
Loaʻa o ka waiwai waiwai me ka pae kiʻekiʻe o ka likiki.

I kēia mau hihia wale nō hiki ke ʻike i nā papahana e hoʻolako ana no ka nele o kahi uku hoʻoliʻiliʻi.

Manaʻoʻiʻo kekahi o nā mea noi molaki he lawa ka collateral o ka hale i loaʻa e ʻae i ka palapala noi. Akā aia kēia ma ke aʻa aʻole 'oiaʻiʻo.

Hoʻoikaika i ke keʻena he mea e pono ai no ka hōʻaiʻē molaki a ʻaʻole hiki ke hoʻopau i ka pono e uku i lalo. Kuhi ʻia ua hoʻopuka ʻia ka hoʻohiki me ka ʻole.

Nīnau 2. Hiki paha ke kiʻi i kahi molaki mai ka mea hoʻomohala me ka ʻole o ka uku mua?

Ke hakakā nei nā mea hoʻomohala me ko lākou ikaika āpau no kēlā me kēia mea kūʻai.

E hōʻeleu ai i ke kūʻai aku ʻana o nā keʻena i nā hale e kūkulu ʻia ana (nā hale hou), hoʻopau pinepine nā ʻoihana kūkulu nā ʻaelike me nā hui panakōe hāʻawi nei i nā papahana like ʻole e ʻumeʻume i nā mea hōʻaiʻē. Eia hou, i kekahi mau hihia, hiki iā ʻoe ke kiʻi pololei i kahi hōʻaiʻē mai ka mea hoʻomohala.

I ka hihia mua, hoʻopuka ʻia ka molaki ma o kahi panakō... I ka manawa like, hiki ke hoʻokaʻawale ʻia kekahi mau mea maikaʻi i ka hoʻohālikelike ʻana me ke kūlana inā ʻaʻohe ʻaelike me ka mea hoʻomohala.

E papa inoa iā lākou:

nā kūlana hōʻaiʻē ʻoi aku ʻoi loa;
ʻo ka manawa pinepine, alakaʻi nā limahana o ka mea hoʻomohala i nā kūkākūkā ʻana, kōkua e hōʻiliʻili i kahi pūʻulu o nā palapala, a lākou e waiho ai i ka panakō;
noonoo koke i ka palapala noi;
kiʻekiʻe kūpono o ka hoʻoholo maikaʻi.

ʻO kahi hiʻohiʻona o ka koho ʻelua ʻo ia kēlā ʻaʻole pono ʻoe e hele i ka panakō... E hoʻopau pololei ʻia ka ʻaelike hōʻaiʻē me ka ʻoihana kūkulu.

Loaʻa nā pōmaikaʻi koʻikoʻi i kēia koho:

ʻaʻole pono ʻoe e waiho i nā palapala i ka loaʻa kālā;
ʻaʻole hiki ʻole ka holomua;
ʻaʻohe pono e lawe i ka ʻinikua.

Akā he mea nui kekahi lawe ʻē - ʻaʻole ʻoi aku ka nui o ka manawa o ka ʻaelike 1 o ka makahiki. I nā hihia kakaikahi loa, ʻae nā mea hoʻomohala e hoʻopuka iā ia no 2-3 o ka makahiki.

ʻIke ʻia kēia koho nā hoʻoili maʻa mau.

E heluhelu e pili ana pehea e kūʻai ai i kahi lumi i kahi hale hou mai ka mea hoʻomohala i hoʻokahi o kā mākou ʻatikala.

Nīnau 3. He mea pono anei ke lawe i kahi molaki ma ka hale lua me ka hāʻawi ʻole a loaʻa kahi pōmaikaʻi?

He nui ka poʻe e moemoe e kūʻai i ko lākou home ponoʻī ʻole kālā e hana ai i ka hapa mua. I kēia mau kūlana molaki me ka uku mua ʻole ʻia ʻo ia wale nō paha ka hopena. Akā ʻo ka mea ʻoi loa e hoʻāʻo e ʻimi i kahi manawa kūpono e hana ma ka liʻiliʻi i kekahi nui ma ke ʻano he uku lalo.

ʻO ka ʻoiaʻiʻo i kona haʻalele ʻole ʻia ʻana, maʻamau ka helu kiʻekiʻena palena papaha e 3%... Hāʻawi ʻia i nā wā lōʻihi a me nā nui o ka molaki, hiki ke hoʻonui ʻia ka uku.

He mea nui ka hōʻaiʻē ke hana ana i ka hoʻoiho mua emi iho... Alakaʻi kēia i ka hoʻoliʻiliʻi ʻaʻole wale ma ka uku nui, akā i ka nui o ka uku o ka mahina.

Eia naʻe paipai ka poʻe loea e nānā pono i nā papahana a pau.

ʻO ka manawa pinepine, ma hope o ka hoʻokō ʻana i nā helu maʻalahi, hoʻoholo kūʻokoʻa nā mea hōʻaiʻē e hōʻole i ka molaki me ka ʻole o ka uku mua. Akā, mālama lākou i ke kālā no kekahi mau makahiki a hiki i ka hōʻiliʻili ʻana huina uku mua.

E hoʻomaulia i nā uku molaki, e hoʻohana i ka calculator:

Inā ʻaʻohe manawa kūpono e kali ai no ka manawa ke hōʻiliʻili kālā no ka hoʻoili mua, pono nō ʻoe e hoʻohana i nā polokalamu me ka loaʻa ʻole.

No nā mea he nui, ʻo kahi molaki me ka uku ʻole ʻia e lilo i manawa kūpono e noho ai i ko lākou keʻena ponoʻī. Hiki ke paʻakikī ke hoʻopuka iā ia, keu hoʻi i nā hihia inā ʻaʻohe kuleana e kōkua mai ka mokuʻāina.

Aka hoi, ʻaʻohe mea hiki ʻole... ʻAʻole hāʻawi ka mea nui a nānā pono i nā hāʻawi āpau ma ka mākeke.

💎 I ka hopena, aʻoaʻo mākou iā ʻoe e nānā i kahi wikiō e pili ana i ke kumuhana o ka molaki me ka uku ʻole ʻia.

Ke makemake nei ka hui o ka makasina pūnaewele Ideas for Life i ka poʻe heluhelu e loaʻa ka hōʻaiʻē molaki maikaʻi loa a ke lana nei ka manaʻo e hiki nō iā ia ke uku me ka pilikia ʻole.

Inā he mau nīnau kāu e pili ana i kēia kumuhana, a laila e nīnau iā lākou i nā manaʻo ma lalo. E mahalo pū kekahi mākou inā helu ʻoe i kā mākou ʻatikala a kaʻana like ia ma nā ʻoihana pūnaewele me kāu mau hoaaloha. A hiki i ka manawa aʻe!

Send